인천광역시 동구

송현동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송림동 2억 3,750만 (1위) 74.7% 15건
송현동 현재 1억 7,508만 (2위) 82.2% 19건
화수동 1억 7,075만 (3위) 82.3% 3건
만석동 1억 5,425만 (4위) 67.0% 3건
화평동 - (5위) - -
창영동 - (6위) - -
금곡동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 19건
전월 대비 +58%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,508만
최저 1억 2,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 82.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,508만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 1,000만
1억 7,508만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,038만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +2,500만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.02)
직전최고 2억 700만 (2023.01)
02.27
송현주공솔빛마을(154) 71.43㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +1,200만
19층 · 2003년 준공
직전최고 2억 6,300만 (2023.02)
02.22
동부 56.812㎡
재건축연한
1억 5,000만
15층 · 1990년 준공
02.21
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
3억 ▲ +1,000만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.02)
02.20
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
1억 8,500만 ▼ -500만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

송현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 28건82%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (50%) 월세 17건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
51만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 3,600만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 50%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
삼두2 41.31㎡
신규
전세 1억
12층 · 1987년 준공
02.23
솔빛마을주공 46.92㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2003년 준공
02.22
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
갱신
전세 1억 8,300만
16층 · 2003년 준공
02.19
송현1차 33.87㎡
전세 2,000만
4층 · 1982년 준공
02.16
솔빛마을주공 46.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
12층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
송현주공 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1993년 준공
02.25
솔빛마을주공 46.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 52만
16층 · 2003년 준공
02.24
송현주공솔빛마을(154) 79.79㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
17층 · 2003년 준공
02.20
송현1차 57.2㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
3층 · 1982년 준공
02.18
주공2 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.39℃
평균 최고기온
6.26℃
평균 최저기온
-2.84℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 40.17 28.29 0.0201 0.0360
02.23 28.42 17.42 0.0259 0.0275
02.24 53.08 35.04 0.0282 0.0232
02.25 38.79 20.92 0.0312 0.0145
02.26 36.38 23.29 0.0274 0.0246
02.27 47.58 33.25 0.0177 0.0428
02.28 41.27 29.50 0.0161 0.0458
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.06 / 70.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

송현동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 1억 7,508만 · 전세 중간가 1억 2,038만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0308 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,508만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm