광주광역시 남구 백운동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

광주광역시 남구 백운동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 백운동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 백운동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

광주광역시 남구 백운동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

광주광역시 남구

백운동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	5.9억 (1위)	67.3%	48건
임암동	4.6억 (2위)	63.6%	9건
노대동	3.8억 (3위)	-	3건
압촌동	3.8억 (4위)	61.3%	1건
지석동	3.6억 (5위)	-	3건
행암동	3.1억 (6위)	67.1%	7건
양림동	2.9억 (7위)	81.3%	4건
서동	2.7억 (8위)	-	2건
백운동 현재	2.5억 (9위)	69.5%	10건
진월동	2.5억 (10위)	79.6%	27건
주월동	2.4억 (11위)	63.4%	24건
월산동	2.2억 (12위)	64.0%	17건
방림동	2.0억 (13위)	83.7%	16건
송하동	1.5억 (14위)	100.0%	5건
양촌동	- (15위)	-	-
도금동	- (16위)	-	-
승촌동	- (17위)	-	-
사동	- (18위)	-	-
화장동	- (19위)	-	-
칠석동	- (20위)	-	-
석정동	- (21위)	-	-
신장동	- (22위)	-	-
양과동	- (23위)	-	-
이장동	- (24위)	-	-
대지동	- (25위)	-	-
원산동	- (26위)	-	-
월성동	- (27위)	-	-
구동	- (28위)	-	-
덕남동	- (29위)	-	-
구소동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 10건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.5억

최저 1.3억 최고 4.6억

전세가율 69.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 4.6억

2.5억

매매가 밴드 1.3억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

백운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

10건 67%

갱신 계약 전체 15건 중

5건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

80만원

보증금 0.6억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.22

힐스테이트백운 84.9959㎡

신규

전세 2.9억

5층 · 2016년 준공

11.16

힐스테이트백운 84.9959㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2016년 준공

11.16

힐스테이트백운 84.9959㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2016년 준공

11.07

대흥양림스카이 40.53㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1988년 준공

11.04

코아루아팰리스힐 71.3925㎡

신규

전세 2.8억

18층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

광주백운2휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 21만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +159만 / 월세 ▲ +1만

11.21

루엔시티 84.61㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

20층 · 2011년 준공

11.20

광주백운3휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 21만

8층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +159만 / 월세 ▲ +1만

11.18

광주백운3휴먼시아 51.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

12층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,459만 / 월세 ▼ -11만

11.16

광주백운3휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 21만

8층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +159만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.01℃

평균 최고기온

16.68℃

평균 최저기온

6.57℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	37.71	28.96	0.0158	0.0342
11.25	23.92	15.04	0.0246	0.0259
11.26	29.62	11.95	0.0371	0.0133
11.27	20.21	12.46	0.0354	0.0138
11.28	21.75	14.67	0.0327	0.0155
11.29	13.25	9.00	0.0258	0.0195
11.30	21.38	7.67	0.0188	0.0267

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 31.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송하동	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	방림동	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	월산동	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주월동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	진월동	2.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

백운동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

백운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백운동 주거 환경 자주 묻는 질문

백운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

백운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

백운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 2.5억

백운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

백운동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

백운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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