광주광역시 남구 백운동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2억 1,429만 기준입니다.

광주광역시 남구 백운동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

광주광역시 남구 백운동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 백운동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 1,429만입니다.

광주광역시 남구 백운동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

광주광역시 남구

백운동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	6억 5,125만 (1위)	71.0%	55건
임암동	4억 2,210만 (2위)	72.2%	19건
월산동	4억 1,226만 (3위)	67.9%	27건
노대동	4억 133만 (4위)	-	7건
압촌동	3억 6,000만 (5위)	-	1건
행암동	3억 4,286만 (6위)	62.6%	12건
양림동	3억 1,300만 (7위)	-	3건
지석동	3억 667만 (8위)	-	3건
방림동	2억 8,700만 (9위)	64.6%	18건
주월동	2억 7,396만 (10위)	68.2%	22건
진월동	2억 2,745만 (11위)	84.4%	43건
서동	2억 2,525만 (12위)	-	3건
송하동	2억 2,094만 (13위)	77.2%	10건
백운동 현재	2억 1,429만 (14위)	-	9건
양촌동	- (15위)	-	-
도금동	- (16위)	-	-
승촌동	- (17위)	-	-
구소동	- (18위)	-	-
구동	- (19위)	-	-
화장동	- (20위)	-	-
칠석동	- (21위)	-	-
석정동	- (22위)	-	-
신장동	- (23위)	-	-
양과동	- (24위)	-	-
이장동	- (25위)	-	-
대지동	- (26위)	-	-
원산동	- (27위)	-	-
월성동	- (28위)	-	-
사동	- (29위)	-	-
덕남동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 9건

전월 대비 -18%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 1,429만

최저 7,200만 최고 4억

전세가율 -

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건

매매 가격

2억 1,429만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 4억

2억 1,429만

매매가 밴드 7,200만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,410만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

백운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 14건

신규 계약 3건21%

갱신 계약 11건79%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (21%) 월세 11건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

89만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 3,502만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 79%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.11

힐스테이트백운 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,340만

19층 · 2016년 준공

11.07

벽산 122.01㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 1998년 준공

11.07

힐스테이트백운 84.977㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.25

광주백운3휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 3,002만 / 월 22만

8층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만

11.24

광주백운2휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 902만 / 월 26만

14층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +5만

11.24

광주백운2휴먼시아 51.88㎡

갱신

보증 3,502만 / 월 21만

10층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만

11.19

백운광장역천년가 84.9664㎡

신규

보증 4,000만 / 월 98만

14층 · 2022년 준공

11.19

루엔시티 84.61㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

21층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.38℃

평균 최고기온

16.10℃

평균 최저기온

4.05℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	58.00	32.00	0.0260	0.0390
11.25	64.00	40.00	0.0350	0.0190
11.26	33.00	13.00	0.0290	0.0210
11.27	44.00	16.00	0.0230	0.0190
11.28	25.00	8.00	0.0260	0.0210
11.29	27.00	13.00	0.0210	0.0250
11.30	43.00	16.00	0.0270	0.0270

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백운동	2억 1,429만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	송하동	2억 2,094만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서동	2억 2,525만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진월동	2억 2,745만	1일	환경 양호
5위	주월동	2억 7,396만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

백운동 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

백운동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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백운동 주거 환경 자주 묻는 질문

백운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2억 1,429만 · 전세 중간가 2억 5,410만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

백운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm

백운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

백운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 1,429만

백운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

백운동