경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 59.7%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.1%이며, 갱신 250건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 232건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	6.0억	-	112만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	곡반정동	5.6억 ↑+26.4%	59%	130만원	2일
매매 중간가 5.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	금곡동	5.2억 ↑+18.9%	59%	79만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.5억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	호매실동	4.5억 ↑+4.3%	58%	50만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	입북동	4.4억 ↑+1.5%	62%	56만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	권선동	4.3억 ↑+1.1%	65%	96만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	세류동	4.2억 ↓-2.9%	50%	69만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	오목천동	4.1억 ↑+4.9%	59%	59만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	서둔동	3.8억 ↓-0.8%	40%	70만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	당수동	3.5억 ↑+9.6%	62%	41만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	고색동	3.2억 ↓-4.4%	63%	65만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	탑동	2.9억 ↑+42.6%	-	70만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	구운동	2.8억 ↓-34.8%	46%	61만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.3억 (1위)	60.1%	429건
권선구 현재	4.3억 (2위)	59.7%	232건
장안구	4.2억 (3위)	63.5%	172건
팔달구	4.0억 (4위)	56.0%	88건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 232건

전월 대비 -7%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.2억 최고 8.8억

전세가율 59.7%

매매 232건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 232건

상승 49건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 87 / 121 / 24건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.8억

4.3억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 232건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 829건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.1% — 안정적 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 250건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 829건 중

441건 53%

갱신 계약 전체 829건 중

250건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 829건

전세 416건 (50%) 월세·반전세 413건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

446건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

15만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 250건 중 29건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

413건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세413건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수원곡반정현대아이파크 84.995㎡

갱신

전세 2.2억

12층 · 2002년 준공

종전 2.1억 → ▲ +900만

07.31

삼익2차 59.4㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 1998년 준공

07.31

호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡

갱신

전세 2.8억

3층 · 2016년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,300만

07.31

거산 84.96㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 1995년 준공

07.31

수원모아미래도센트럴타운1단지 99.7854㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

16층 · 2017년 준공

종전 5.3억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

태산2 84.637㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

1층 · 1998년 준공

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 12만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -16만

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 12만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -17만

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 13만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

07.31

서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡

신규

보증 1.5억 / 월 25만

19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.35℃

평균 최고기온

30.20℃

평균 최저기온

21.76℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.82

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.38	8.56	0.0223	0.0083
07.26	13.67	5.86	0.0134	0.0094
07.27	21.54	10.61	0.0239	0.0106
07.28	32.67	20.22	0.0222	0.0127
07.29	31.26	21.00	0.0247	0.0106
07.30	18.75	11.53	0.0319	0.0088
07.31	36.30	21.82	0.0443	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 47.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장안구	4.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	권선구	4.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

권선구 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 250건 중 29건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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