경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 9,900만	-	112만원	0일
매매 중간가 5억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	곡반정동	5억 5,800만 ↑+26.4%	59%	130만원	2일
매매 중간가 5억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,350만 거래량 18건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	금곡동	5억 2,435만 ↑+18.9%	59%	79만원	1일
매매 중간가 5억 2,435만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,352만 거래량 63건 월세 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	호매실동	4억 4,694만 ↑+4.3%	58%	50만원	1일
매매 중간가 4억 4,694만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,273만 거래량 56건 월세 평균 월세 50만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	입북동	4억 3,500만 ↑+1.5%	62%	56만원	0일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,056만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,345만 ↑+1.1%	65%	96만원	0일
매매 중간가 4억 3,345만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,924만 거래량 135건 월세 평균 월세 96만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	세류동	4억 2,393만 ↓-2.9%	50%	69만원	0일
매매 중간가 4억 2,393만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 4,372만 거래량 23건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,000만 ↑+4.9%	59%	59만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,886만 거래량 22건 월세 평균 월세 59만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	서둔동	3억 8,375만 ↓-0.8%	40%	70만원	1일
매매 중간가 3억 8,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 7,812만 거래량 25건 월세 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	당수동	3억 4,950만 ↑+9.6%	62%	41만원	0일
매매 중간가 3억 4,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,540만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	고색동	3억 1,725만 ↓-4.4%	63%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,725만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	탑동	2억 9,288만 ↑+42.6%	-	70만원	1일
매매 중간가 2억 9,288만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	구운동	2억 7,633만 ↓-34.8%	46%	61만원	1일
매매 중간가 2억 7,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,015만 거래량 32건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,303만 (1위)	60.1%	429건
권선구 현재	4억 2,609만 (2위)	59.7%	233건
장안구	4억 2,005만 (3위)	63.5%	172건
팔달구	3억 9,830만 (4위)	56.0%	88건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 233건

전월 대비 -6%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 39건

매매 중간가 4억 2,609만

최저 1억 2,000만 최고 8억 8,000만

전세가율 59.7%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 51건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 88 / 121 / 24건

매매 가격

4억 2,609만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억 8,000만

4억 2,609만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,578만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 39

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -8.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 250건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 829건

신규 계약 441건53%

갱신 계약 250건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 416건 (50%) 월세 413건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

446건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

15만원

보증금 9,895만

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 250건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

413건

전체의 50%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수원곡반정현대아이파크 84.995㎡

갱신

전세 2억 1,900만

12층 · 2002년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +900만

07.31

삼익2차 59.4㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 1998년 준공

07.31

호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡

갱신

전세 2억 8,000만

3층 · 2016년 준공

종전 2억 6,700만 → ▲ +1,300만

07.31

거산 84.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 1995년 준공

07.31

수원모아미래도센트럴타운1단지 99.7854㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

16층 · 2017년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

태산2 84.637㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

1층 · 1998년 준공

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 620만 / 월 12만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -16만

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 840만 / 월 12만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -17만

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 320만 / 월 13만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

07.31

서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 25만

19층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.35℃

평균 최고기온

30.20℃

평균 최저기온

21.76℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.38	8.56	0.0223	0.0083
07.26	13.67	5.86	0.0134	0.0094
07.27	21.54	10.61	0.0239	0.0106
07.28	32.67	20.22	0.0222	0.0127
07.29	31.26	21.00	0.0247	0.0106
07.30	18.75	11.53	0.0319	0.0088
07.31	36.30	21.82	0.0443	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0365 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	3억 9,830만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장안구	4억 2,005만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	권선구	4억 2,609만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,303만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

권선구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 4억 2,609만 · 전세 중간가 2억 4,578만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.1%
갱신 250건 중 29건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 57% (상승 51건 / 하락 39건)
매매 중간가 4억 2,609만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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