경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오목천동	5억 3,217만 ↑+29.8%	58%	71만원	0일
매매 중간가 5억 3,217만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 18건 월세 평균 월세 71만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	금곡동	4억 6,538만 ↓-11.3%	64%	68만원	0일
매매 중간가 4억 6,538만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,696만 거래량 68건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 4,380만 ↓-20.5%	66%	100만원	0일
매매 중간가 4억 4,380만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 945만 거래량 20건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,382만 ↑+0.1%	65%	94만원	0일
매매 중간가 4억 3,382만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,046만 거래량 135건 월세 평균 월세 94만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,295만 ↓-3.1%	63%	62만원	0일
매매 중간가 4억 3,295만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,104만 거래량 68건 월세 평균 월세 62만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	서둔동	4억 ↑+4.2%	36%	63만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1억 8,515만 거래량 17건 월세 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	세류동	3억 9,600만 ↓-6.6%	57%	77만원	0일
매매 중간가 3억 9,600만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,089만 거래량 29건 월세 평균 월세 77만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,929만 ↑+40.9%	55%	73만원	0일
매매 중간가 3억 8,929만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,896만 거래량 19건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	고색동	3억 6,333만 ↑+14.5%	55%	75만원	0일
매매 중간가 3억 6,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 93만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	입북동	3억 5,500만 ↓-18.4%	61%	72만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,117만 거래량 14건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	당수동	3억 1,670만 ↓-9.4%	64%	53만원	0일
매매 중간가 3억 1,670만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,793만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	탑동	2억 7,000만 ↓-7.8%	67%	68만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	평동	-	-	160만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,461만 (1위)	58.9%	429건
장안구	4억 3,689만 (2위)	61.3%	164건
권선구 현재	4억 2,345만 (3위)	62.0%	289건
팔달구	3억 9,529만 (4위)	55.7%	121건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 289건

전월 대비 +24%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 2,345만

최저 6,000만 최고 8억 3,000만

전세가율 62.0%

매매 289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 289건

상승 63건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 104 / 153 / 32건

매매 가격

4억 2,345만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 8억 3,000만

4억 2,345만

매매가 밴드 6,000만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,926만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 289건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 44

거래 289건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 -8.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 170건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 170건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 747건

신규 계약 463건62%

갱신 계약 170건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 419건 (56%) 월세 328건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

352건

중형 ~85㎡

329건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 4,000만

갱신

49만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 170건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

328건

전체의 44%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

삼성 59.98㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 1998년 준공

08.31

권선3지구주공1단지 59.81㎡

신규

전세 2억 3,500만

5층 · 2001년 준공

08.31

호매실스위첸 59.9㎡

갱신

전세 2억 3,000만

10층 · 2014년 준공

08.31

삼환 84.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1991년 준공

08.31

강남 59.81㎡

신규

전세 1억 4,000만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

수원아이파크시티2단지 84.764㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

5층 · 2012년 준공

08.31

태산1 84.765㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

1층 · 1997년 준공

08.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

보증 1억 1,460만 / 월 74만

20층 · 2018년 준공

08.31

힐스테이트호매실 74.94㎡

보증 9,680만 / 월 62만

23층 · 2018년 준공

08.31

삼정그린뷰 84.92㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4,000만 / 월 70만

7층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -2억 4,000만 / 월세 ▲ +70만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.14℃

평균 최고기온

31.45℃

평균 최저기온

22.18℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.79	9.91	0.0431	0.0073
08.26	44.61	21.12	0.0583	0.0108
08.27	32.13	18.29	0.0352	0.0131
08.28	17.68	8.85	0.0237	0.0125
08.29	15.09	7.43	0.0198	0.0092
08.30	19.61	7.99	0.0249	0.0153
08.31	26.21	11.93	0.0327	0.0152

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 32.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	3억 9,529만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	권선구	4억 2,345만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4억 3,689만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,461만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

권선구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 62.0% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 62.0%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0%
매매 중간가 4억 2,345만 · 전세 중간가 2억 5,926만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.1%
갱신 170건 중 44건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 59% (상승 63건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 2,345만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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