경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 62.0%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 170건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 289건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오목천동	5.3억 ↑+29.8%	58%	71만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	금곡동	4.7억 ↓-11.3%	64%	68만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	곡반정동	4.4억 ↓-20.5%	66%	100만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	권선동	4.3억 ↑+0.1%	65%	94만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	호매실동	4.3억 ↓-3.1%	63%	62만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	서둔동	4억 ↑+4.2%	36%	63만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	세류동	4.0억 ↓-6.6%	57%	77만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	구운동	3.9억 ↑+40.9%	55%	73만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	고색동	3.6억 ↑+14.5%	55%	75만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	입북동	3.6억 ↓-18.4%	61%	72만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	당수동	3.2억 ↓-9.4%	64%	53만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	탑동	2.7억 ↓-7.8%	67%	68만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	평동	-	-	160만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.3억 (1위)	58.9%	429건
장안구	4.4억 (2위)	61.3%	164건
권선구 현재	4.2억 (3위)	62.0%	289건
팔달구	4.0억 (4위)	55.7%	121건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 289건

전월 대비 +25%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.2억

최저 0.6억 최고 8.3억

전세가율 62.0%

매매 289건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 289건

상승 62건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 104 / 153 / 32건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 8.3억

4.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 289건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 747건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 170건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 170건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 747건 중

463건 62%

갱신 계약 전체 747건 중

170건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 747건

전세 419건 (56%) 월세·반전세 328건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

352건

중형 ~85㎡

329건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

49만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 170건 중 44건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

328건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세326건

순월세2건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

삼성 59.98㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 1998년 준공

08.31

권선3지구주공1단지 59.81㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2001년 준공

08.31

삼환 84.9㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 1991년 준공

08.31

호매실스위첸 59.9㎡

갱신

전세 2.3억

10층 · 2014년 준공

08.31

강남 59.81㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

수원아이파크시티2단지 84.764㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

5층 · 2012년 준공

08.31

태산1 84.765㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

1층 · 1997년 준공

08.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

보증 1.1억 / 월 74만

20층 · 2018년 준공

08.31

힐스테이트호매실 74.94㎡

보증 1.0억 / 월 62만

23층 · 2018년 준공

08.31

삼정그린뷰 84.92㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.4억 / 월 70만

7층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -2.4억 / 월세 ▲ +70만

최근 월세 계약

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08.26

동남 49.83㎡

월 30만

5층 · 1987년 준공

08.21

동남 124.9886㎡

신규

월 160만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.14℃

평균 최고기온

31.45℃

평균 최저기온

22.18℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.79	9.91	0.0431	0.0073
08.26	44.61	21.12	0.0583	0.0108
08.27	32.13	18.29	0.0352	0.0131
08.28	17.68	8.85	0.0237	0.0125
08.29	15.09	7.43	0.0198	0.0092
08.30	19.61	7.99	0.0249	0.0153
08.31	26.21	11.93	0.0327	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 32.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	권선구	4.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

권선구 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 170건 중 44건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.2억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 08월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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