경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	4억 8,900만 ↑+10.2%	65%	100만원	0일
매매 중간가 4억 8,900만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,191만 거래량 19건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	금곡동	4억 8,446만 ↑+4.1%	61%	68만원	0일
매매 중간가 4억 8,446만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,497만 거래량 65건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	호매실동	4억 8,006만 ↑+10.9%	63%	56만원	0일
매매 중간가 4억 8,006만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,578만 거래량 68건 월세 평균 월세 56만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	입북동	4억 6,150만 ↑+30.0%	59%	83만원	0일
매매 중간가 4억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,313만 거래량 16건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	평동	4억 2,000만	55%	15만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	권선동	4억 1,477만 ↓-4.4%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4억 1,477만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,034만 거래량 126건 월세 평균 월세 85만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,488만 ↓-5.3%	61%	83만원	0일
매매 중간가 3억 7,488만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,393만 거래량 34건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	오목천동	3억 5,067만 ↓-34.1%	66%	63만원	0일
매매 중간가 3억 5,067만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,888만 거래량 20건 월세 평균 월세 63만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	구운동	3억 4,460만 ↓-11.5%	54%	85만원	0일
매매 중간가 3억 4,460만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 4,820만 거래량 35건 월세 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	당수동	3억 2,075만 ↑+1.3%	61%	32만원	0일
매매 중간가 3억 2,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,760만 거래량 11건 월세 평균 월세 32만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	고색동	3억 1,364만 ↓-13.7%	59%	71만원	0일
매매 중간가 3억 1,364만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 8,863만 거래량 23건 월세 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	서둔동	3억 ↓-25.0%	18%	61만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 12건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	탑동	3억 ↑+11.1%	57%	26만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,154만 (1위)	59.7%	355건
팔달구	4억 2,543만 (2위)	51.3%	117건
장안구	4억 2,153만 (3위)	60.8%	170건
권선구 현재	4억 567만 (4위)	62.4%	212건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 212건

전월 대비 -27%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 25건

매매 중간가 4억 567만

최저 1억 1,100만 최고 9억 5,000만

전세가율 62.4%

매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 212건

상승 38건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 93 / 102 / 17건

매매 가격

4억 567만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,100만 9억 5,000만

4억 567만

매매가 밴드 1억 1,100만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,653만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 25

거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 189건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 189건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 767건

신규 계약 443건58%

갱신 계약 189건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 439건 (57%) 월세 328건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

368건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

37만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

21.2%

갱신 189건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

328건

전체의 43%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

수원아이파크시티3단지 123.609㎡

신규

전세 3억 6,000만

13층 · 2011년 준공

09.27

삼환 64.38㎡

신규

전세 1억 5,500만

8층 · 1991년 준공

09.27

현대 60㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 1996년 준공

09.27

영조아름다운나날2단지 84.934㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2006년 준공

09.27

삼익2차 59.4㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

13층 · 2015년 준공

09.27

수원하늘채더퍼스트1단지 59.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

10층 · 2022년 준공

09.27

삼천리1차 61.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 63만

5층 · 1994년 준공

09.27

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

12층 · 2015년 준공

09.27

수원아이파크시티9단지 45.05㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.14℃

평균 최고기온

27.71℃

평균 최저기온

17.87℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

11.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.71 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.71	4.43	0.0354	0.0075
09.25	15.11	6.47	0.0268	0.0167
09.26	8.44	5.32	0.0141	0.0196
09.27	9.04	4.15	0.0177	0.0138
09.28	47.92	25.75	0.0521	0.0082
09.29	47.00	21.90	0.0405	0.0105
09.30	22.74	10.41	0.0407	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.55 / 34.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 567만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 2,153만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 2,543만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,154만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

권선구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.4% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 62.4%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.4%
매매 중간가 4억 567만 · 전세 중간가 2억 5,653만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 189건 중 40건(21.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 60% (상승 38건 / 하락 25건)
매매 중간가 4억 567만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

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