경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 161건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 199건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4.8억 ↓-0.3%	60%	69만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	입북동	4.5억 ↓-3.1%	65%	56만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	권선동	4.4억 ↑+6.0%	68%	88만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	곡반정동	4.3억 ↓-11.5%	68%	138만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	호매실동	4.3억 ↓-11.4%	66%	82만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	오목천동	4.0억 ↑+13.0%	60%	71만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	세류동	3.8억 ↑+2.1%	67%	87만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서둔동	3.8억 ↑+26.8%	51%	71만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	고색동	3.4억 ↑+6.8%	65%	75만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	구운동	3.2억 ↓-7.9%	49%	89만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↓-7.3%	69%	35만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	탑동	2.0억 ↓-34.0%	-	-	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	평동	-	-	74만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.5억 (1위)	63.5%	253건
장안구	4.4억 (2위)	61.4%	131건
팔달구	4.2억 (3위)	57.2%	98건
권선구 현재	4.2억 (4위)	64.3%	199건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 199건

전월 대비 -6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.1억 최고 9억

전세가율 64.3%

매매 199건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 199건

상승 30건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 81 / 102 / 16건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 9억

4.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 199건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 741건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 161건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 161건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 741건 중

460건 62%

갱신 계약 전체 741건 중

161건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 741건

전세 406건 (55%) 월세·반전세 335건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

315건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

75만원

보증금 0.5억

갱신

52만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 161건 중 46건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

335건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세335건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

수원아이파크시티1단지 123.66㎡

신규

전세 4.5억

2층 · 2011년 준공

10.31

권선삼성 49.14㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 1993년 준공

10.31

한양 40.36㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 1994년 준공

10.31

호반 써밋 수원 84.9843㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2017년 준공

10.31

호매실역서희스타힐스 74.98㎡

신규

전세 2.9억

2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

호매실스타힐스 26.51㎡

보증 0.4억 / 월 18만

10층 · 2018년 준공

10.31

한양 40.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 1994년 준공

10.31

보성,유원 60.0㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 1996년 준공

10.31

권선자이e편한세상 84.9658㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

12층 · 2011년 준공

10.31

수원아이파크시티4단지 84.866㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

11층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.81℃

평균 최고기온

21.43℃

평균 최저기온

7.77℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

0.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.65 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.14	21.13	0.0235	0.0309
10.26	61.38	32.35	0.0422	0.0227
10.27	40.23	15.78	0.0272	0.0220
10.28	39.95	20.63	0.0182	0.0304
10.29	32.04	18.54	0.0252	0.0234
10.30	46.24	25.67	0.0235	0.0372
10.31	55.63	33.67	0.0258	0.0305

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 43.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0230 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	팔달구	4.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장안구	4.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.5억	3일

종합 진단 2023년 10월

권선구 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 161건 중 46건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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