경기도 수원시 권선구

고색동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,050만 (1위) 58.9% 3건
곡반정동 4억 6,850만 (2위) 69.0% 11건
권선동 4억 4,840만 (3위) 70.6% 52건
호매실동 4억 3,039만 (4위) 66.8% 16건
세류동 4억 2,558만 (5위) 65.6% 14건
금곡동 4억 197만 (6위) 63.1% 27건
구운동 3억 9,375만 (7위) 51.1% 8건
오목천동 3억 8,425만 (8위) 72.9% 12건
서둔동 3억 6,075만 (9위) 40.5% 7건
당수동 3억 2,223만 (10위) 66.6% 7건
탑동 2억 9,063만 (11위) 58.0% 5건
고색동 현재 2억 7,958만 (12위) 66.3% 8건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,958만
최저 1억 7,000만 최고 3억 7,700만
전세가율 66.3%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 3억 7,700만
2억 7,958만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,901만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.24
대한 84.92㎡
3억 7,700만 ▲ +2,700만
12층 · 1998년 준공
11.23
대한 59.93㎡
거래취소
2억 9,300만
5층 · 1998년 준공
11.23
대한 59.93㎡
2억 9,300만 ▼ -200만
5층 · 1998년 준공
11.15
연안 44.57㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1986년 준공
11.15
연안 44.57㎡
거래취소 재건축연한
1억 7,000만
3층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

고색동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
15건 60%
갱신 계약 전체 25건 중
7건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
67만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
대원레스피아 84.93㎡
갱신
전세 2억 6,000만
4층 · 1998년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만
11.29
태산1 84.765㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1997년 준공
11.29
대한 84.92㎡
갱신
전세 2억 5,000만
14층 · 1998년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
11.25
태산1 84.765㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1997년 준공
11.18
태산1 59.96㎡
신규
전세 2억 500만
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.25
태산2 59.892㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 67만
6층 · 1998년 준공
월세 ▲ +7만
11.24
태산2 59.892㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
15층 · 1998년 준공
11.23
대한 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
1층 · 1998년 준공
11.23
대한 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 1998년 준공
11.16
상우 84.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.00℃
평균 최저기온
1.08℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.92 5.83 0.0239 0.0119
11.25 22.79 11.88 0.0155 0.0219
11.26 33.96 21.42 0.0099 0.0326
11.27 41.25 26.21 0.0121 0.0283
11.28 33.35 16.22 0.0185 0.0202
11.29 18.83 10.58 0.0171 0.0226
11.30 20.50 7.46 0.0206 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 57.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

고색동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고색동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,958만 · 전세 중간가 1억 9,901만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm