경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,050만 (1위) 58.9% 3건
곡반정동 4억 6,850만 (2위) 69.0% 11건
권선동 4억 4,840만 (3위) 70.6% 52건
호매실동 현재 4억 3,039만 (4위) 66.8% 16건
세류동 4억 2,558만 (5위) 65.6% 14건
금곡동 4억 197만 (6위) 63.1% 27건
구운동 3억 9,375만 (7위) 51.1% 8건
오목천동 3억 8,425만 (8위) 72.9% 12건
서둔동 3억 6,075만 (9위) 40.5% 7건
당수동 3억 2,223만 (10위) 66.6% 7건
탑동 2억 9,063만 (11위) 58.0% 5건
고색동 2억 7,958만 (12위) 66.3% 8건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 16건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 3,039만
최저 2억 4,000만 최고 6억 6,900만
전세가율 66.8%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 3,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 6억 6,900만
4억 3,039만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 6억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.8% 전세 비중 높음
66.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,509만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
호매실스위첸 59.9㎡
3억 8,500만 ▼ -4,400만
1층 · 2014년 준공
11.27
극동스타클래스 75.84㎡
5억 5,300만 ▲ +800만
5층 · 2017년 준공
11.24
호매실마을13단지 59.93㎡
3억 9,000만 ▲ +200만
13층 · 2015년 준공
11.24
한양수자인파크원 97.6214㎡
6억 4,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2018년 준공
11.21
호매실GS아파트 84.922㎡
3억 7,000만 ▼ -3,800만
18층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 126건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.4% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 126건 중
55건 44%
갱신 계약 전체 126건 중
29건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 126건
전세 54건 (43%) 월세·반전세 72건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
58만원
보증금 5,369만
갱신
32만원
보증금 7,114만

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 29건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
호매실스타힐스 59.98㎡
갱신
전세 3억 4,000만
19층 · 2018년 준공
11.29
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2018년 준공
11.29
삼익2차 84.92㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 1998년 준공
11.28
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
갱신
전세 3억 6,000만
8층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 4,000만
11.26
한양수자인파크원 84.9521㎡
신규
전세 3억 6,000만
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
수원호매실휴먼시아7단지아파트 36.63㎡
보증 3,464만 / 월 6만
13층 · 2011년 준공
11.28
호매실스타힐스 36.38㎡
보증 6,520만 / 월 29만
7층 · 2018년 준공
11.28
호매실스위첸 59.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
7층 · 2014년 준공
11.28
호매실스타힐스 36.38㎡
보증 6,520만 / 월 29만
13층 · 2018년 준공
11.28
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 4,320만 / 월 19만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.20℃
평균 최고기온
12.38℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 13.21 4.63 0.0253 0.0131
11.25 17.63 7.42 0.0155 0.0273
11.26 27.17 15.04 0.0098 0.0394
11.27 35.63 20.13 0.0149 0.0301
11.28 28.25 15.71 0.0216 0.0206
11.29 14.91 10.12 0.0191 0.0243
11.30 14.04 3.75 0.0255 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.08 / 53.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0249 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

호매실동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,039만 · 전세 중간가 2억 8,509만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 3,039만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm