경기도 수원시 권선구

서둔동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,050만 (1위) 58.9% 3건
곡반정동 4억 6,850만 (2위) 69.0% 11건
권선동 4억 4,840만 (3위) 70.6% 52건
호매실동 4억 3,039만 (4위) 66.8% 16건
세류동 4억 2,558만 (5위) 65.6% 14건
금곡동 4억 197만 (6위) 63.1% 27건
구운동 3억 9,375만 (7위) 51.1% 8건
오목천동 3억 8,425만 (8위) 72.9% 12건
서둔동 현재 3억 6,075만 (9위) 40.5% 7건
당수동 3억 2,223만 (10위) 66.6% 7건
탑동 2억 9,063만 (11위) 58.0% 5건
고색동 2억 7,958만 (12위) 66.3% 8건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,075만
최저 2억 5,000만 최고 5억 9,900만
전세가율 40.5%
매매 7건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

3억 6,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 5억 9,900만
3억 6,075만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 5억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

40.5% 갭 큼
40.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,867만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
센트라우스 84.9916㎡
5억 9,900만 ▼ -1,900만
12층 · 2005년 준공
11.25
센트라우스 84.9916㎡
거래취소
5억 9,900만
12층 · 2005년 준공
11.20
희성연인 75.7725㎡
2억 9,500만
6층 · 2006년 준공
11.16
서수원울트라참누리파크2단지 84.8151㎡
4억 2,000만
10층 · 2009년 준공
11.15
화서성일 49.83㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▼ -5,000만
4층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

서둔동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.5% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
19건 76%
갱신 계약 전체 25건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 15건 (60%) 월세·반전세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 3,500만
갱신
95만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
센트라우스 59.9246㎡
전세 2억 7,000만
9층 · 2005년 준공
11.27
센트라우스 84.9916㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2005년 준공
11.27
화서성일 47.79㎡
전세 5,000만
2층 · 1987년 준공
11.25
센트라우스 59.9246㎡
신규
전세 2억 5,250만
2층 · 2005년 준공
11.25
센트라우스 84.9916㎡
신규
전세 3억 2,500만
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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11.25
센트라우스 84.9916㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 2005년 준공
11.21
동남 49.83㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1987년 준공
11.21
수원역한양아이클래스퍼스트 15.3㎡
신규
보증 4,000만 / 월 48만
11층 · 2022년 준공
11.18
수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2022년 준공
11.13
센트라우스 84.9916㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 95만
4층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.00℃
평균 최저기온
1.08℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 13.21 4.63 0.0253 0.0131
11.25 17.63 7.42 0.0155 0.0273
11.26 27.17 15.04 0.0098 0.0394
11.27 35.63 20.13 0.0149 0.0301
11.28 28.25 15.71 0.0216 0.0206
11.29 14.91 10.12 0.0191 0.0243
11.30 14.04 3.75 0.0255 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.08 / 53.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0249 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

서둔동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

서둔동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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서둔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3억 6,075만 · 전세 중간가 1억 7,867만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,075만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm