경기도 수원시

영통구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 399건

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평균 보증금

4억 723만

전체 평균

신규 계약

208건

전체 대비 52.1%

갱신 계약

177건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (177건)

인하 = 1% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

646

10월

712

11월

609

12월

588

1월

472

2월

399

3월

전월 대비 -15.5% · 중간 보증금 4억 5,070만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 4,227만

중소형 40~60㎡

221건 · 2억 8,347만

중형 60~85㎡

118건 · 4억 9,506만

중대형 85~115㎡

31건 · 7억 5,100만

대형 115㎡~

24건 · 7억 2,621만

소형 1% 중소형 55% 중형 30% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통동

평균 3억 2,219만 · 128건

매탄동

평균 2억 8,634만 · 93건

원천동

평균 4억 9,411만 · 70건

망포동

평균 4억 3,112만 · 41건

이의동

평균 7억 4,309만 · 34건

하동

평균 5억 2,053만 · 32건

신동

평균 4억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	광교호반베르디움 13건	원천동	84.9832㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.03~27.01	12년
2	03.30	영통라온프라이빗 2건	영통동	59.8334㎡ / 18평	23층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
3	03.29	광교LAKEPARK한양수자인 6건	하동	84.804㎡ / 26평	3층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
4	03.28	광교호반마을21단지	하동	84.6㎡ / 26평	2층	5억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
5	03.28	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
6	03.28	광교시티아이 3건	이의동	43.85㎡ / 13평	5층	3억 3,495만	▲ +5.0% 전 3억 1,900만	갱신	26.05~28.05	11년
7	03.28	광교시티아이 3건	이의동	43.85㎡ / 13평	7층	3억 2,900만	-	신규	26.05~28.05	11년
8	03.28	신나무실휴먼시아5단지 22건	영통동	59.99㎡ / 18평	18층	2억 8,000만	▲ +7.7% 전 2억 6,000만	갱신	26.04~28.04	29년
9	03.28	신나무실쌍용 5건	영통동	59.965㎡ / 18평	5층	2억 6,750만	▲ +4.9% 전 2억 5,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년
10	03.28	신나무실휴먼시아5단지 22건	영통동	49.59㎡ / 15평	10층	2억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
11	03.28	주공 10건	원천동	41.3㎡ / 12평	3층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	39년
12	03.27	힐스테이트광교 3건	하동	97.1202㎡ / 29평	19층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
13	03.27	자연앤힐스테이트 4건	이의동	84.55㎡ / 26평	35층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	14년
14	03.27	영흥숲푸르지오파크비엔 4건	원천동	84.9839㎡ / 26평	2층	6억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
15	03.27	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	17층	4억 6,500만	▲ +4.5% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
16	03.27	주공그린빌3 3건	매탄동	84.51㎡ / 26평	17층	4억	-	신규	26.06~28.06	24년
17	03.27	영통아이파크	영통동	84.9571㎡ / 26평	20층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
18	03.27	망포벽산이빌리지	망포동	119.71㎡ / 36평	5층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
19	03.27	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
20	03.27	삼성2 5건	매탄동	84.87㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	26.06~28.05	37년
21	03.27	원천성일 10건	매탄동	44.2㎡ / 13평	10층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
22	03.27	삼성3 5건	매탄동	59.76㎡ / 18평	4층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
23	03.27	청와 3건	망포동	48.06㎡ / 15평	5층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
24	03.26	광교중흥에스클래스 11건	원천동	98.9859㎡ / 30평	32층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
25	03.26	광교아이파크 6건	원천동	90.9186㎡ / 28평	13층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
26	03.26	신나무실휴먼시아5단지 22건	영통동	49.59㎡ / 15평	6층	2억 6,500만	▲ +3.9% 전 2억 5,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년
27	03.26	임광 5건	매탄동	84.95㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	36년
28	03.26	원천성일 10건	매탄동	49.94㎡ / 15평	9층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
29	03.26	원천성일 10건	매탄동	49.94㎡ / 15평	5층	2억	-	신규	26.05~28.05	34년
30	03.26	삼성1 5건	원천동	49.14㎡ / 15평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	34년

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