경기도 성남시 분당구 운중동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 48.9%입니다. 매매 중간가 13억 9,125만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 15건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 13억 9,125만입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 성남시 분당구

운중동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	17억 2,250만 (1위)	59.2%	5건
삼평동	16억 7,725만 (2위)	51.2%	9건
수내동	14억 2,531만 (3위)	56.2%	11건
운중동 현재	13억 9,125만 (4위)	48.9%	4건
이매동	13억 4,050만 (5위)	48.0%	14건
판교동	13억 3,850만 (6위)	56.1%	6건
정자동	12억 5,250만 (7위)	59.4%	27건
금곡동	11억 4,988만 (8위)	55.1%	5건
서현동	10억 4,479만 (9위)	50.8%	19건
분당동	10억 4,250만 (10위)	57.1%	2건
대장동	10억 1,275만 (11위)	63.0%	3건
구미동	8억 3,550만 (12위)	58.7%	13건
야탑동	7억 6,972만 (13위)	55.4%	12건
석운동	- (14위)	-	-
하산운동	- (15위)	-	-
동원동	- (16위)	-	-
궁내동	- (17위)	-	-
율동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 13억 9,125만

최저 10억 3,500만 최고 16억 4,000만

전세가율 48.9%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 3건

매매 가격

13억 9,125만

중간가 · 매매가 밴드 기반

10억 3,500만 16억 4,000만

13억 9,125만

매매가 밴드 10억 3,500만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 6,785만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

운중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.9% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 15건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

31건 60%

갱신 계약 전체 52건 중

15건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 36건 (69%) 월세·반전세 16건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

115만원

보증금 4억

갱신

110만원

보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 15건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세1건

평균 월세121만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

산운마을8단지(부영사랑으로) 59.679㎡

갱신

전세 3억 9,900만

1층 · 2008년 준공

12.29

산운마을13단지(태영) 84.92㎡

신규

전세 6억 5,500만

30층 · 2010년 준공

12.29

산운마을14단지(경남아너스빌) 115.39㎡

신규

전세 7억 5,000만

1층 · 2009년 준공

12.28

산운마을11단지(판교포레라움) 51.16㎡

신규

전세 4억 7,000만

8층 · 2009년 준공

12.26

산운마을13단지(태영) 101.67㎡

갱신·청구권

전세 7억

22층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

산운마을6단지(신동아파밀리에) 101.2㎡

갱신·청구권

보증 5억 / 월 120만

6층 · 2009년 준공

월세 ▼ -10만

12.26

산운마을11단지(판교포레라움) 51.16㎡

신규

보증 4억 / 월 25만

11층 · 2009년 준공

12.22

산운마을10단지(대광로제비앙) 83.504㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,000만 / 월 195만

1층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +35만

12.20

산운마을11단지(판교포레라움) 51.13㎡

신규

보증 3,000만 / 월 170만

5층 · 2009년 준공

12.20

산운마을5단지(한성필하우스) 84.6283㎡

신규

보증 4억 / 월 130만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.01

산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.9㎡

월 30만

2층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.85℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.85℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-4.10℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.63	30.96	0.0134	0.0263
12.26	40.38	26.83	0.0129	0.0305
12.27	74.50	48.33	0.0082	0.0409
12.28	59.50	41.08	0.0080	0.0373
12.29	45.13	29.42	0.0085	0.0340
12.30	51.58	39.50	0.0029	0.0347
12.31	26.38	13.92	0.0152	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 48.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금곡동	11억 4,988만	4일	가성비 1위
2위	야탑동	7억 6,972만	5일	저가 진입
3위	구미동	8억 3,550만	5일	진입장벽 낮음
4위	정자동	12억 5,250만	4일
5위	대장동	10억 1,275만	5일

종합 진단 2023년 12월

운중동 · 2023-12

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

운중동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

운중동 주거 환경 자주 묻는 질문

운중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13억 9,125만 · 전세 중간가 5억 6,785만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.45 ppm

운중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

운중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 13억 9,125만

운중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

운중동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

운중동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

운중동 주거 환경 자주 묻는 질문