경기도 성남시 분당구 운중동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 47.1%입니다. 매매 중간가 13.2억 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 22건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 13.2억입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 성남시 분당구

운중동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	18.6억 (1위)	57.4%	10건
삼평동	16.8억 (2위)	58.8%	5건
운중동 현재	13.2억 (3위)	47.1%	9건
판교동	13.1억 (4위)	58.3%	16건
수내동	13.1억 (5위)	51.3%	21건
정자동	12.7억 (6위)	60.4%	37건
이매동	12.5억 (7위)	51.5%	17건
분당동	11.0억 (8위)	53.1%	6건
대장동	11.0억 (9위)	57.7%	7건
서현동	10.7억 (10위)	51.7%	21건
금곡동	10.2억 (11위)	52.8%	11건
야탑동	9.6억 (12위)	55.6%	22건
구미동	6.7억 (13위)	49.2%	17건
율동	- (14위)	-	-
궁내동	- (15위)	-	-
동원동	- (16위)	-	-
석운동	- (17위)	-	-
하산운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건

전월 대비 +125%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 13.2억

최저 10.5억 최고 14.8억

전세가율 47.1%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +125%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

10.5억 14.8억

13.2억

매매가 밴드 10.5억 ~ 14.8억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

47.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

운중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 47.1% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 67건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

37건 55%

갱신 계약 전체 67건 중

22건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 45건 (67%) 월세·반전세 22건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

170만원

보증금 2억

갱신

90만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 22건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세144만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (47.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

산운마을13단지(태영) 101.67㎡

갱신·청구권

전세 7.2억

15층 · 2010년 준공

종전 7.5억 → ▼ -3,000만

01.30

산운마을13단지(태영) 84.82㎡

신규

전세 5.9억

33층 · 2010년 준공

01.27

산운마을13단지(태영) 84.72㎡

신규

전세 6.5억

22층 · 2010년 준공

01.27

산운마을13단지(태영) 101.67㎡

신규

전세 7.5억

18층 · 2010년 준공

01.27

산운마을13단지(태영) 84.72㎡

전세 6.5억

22층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

산운마을13단지(태영) 115.11㎡

신규

보증 2억 / 월 250만

6층 · 2010년 준공

01.27

산운마을8단지(부영사랑으로) 81.019㎡

보증 3억 / 월 145만

11층 · 2008년 준공

01.27

산운마을8단지(부영사랑으로) 81.019㎡

신규

보증 3억 / 월 145만

11층 · 2008년 준공

01.27

산운마을13단지(태영) 115.52㎡

신규

보증 5억 / 월 170만

4층 · 2010년 준공

01.24

산운마을14단지(경남아너스빌) 101.25㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.92℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.92℃

평균 최고기온

3.97℃

평균 최저기온

-5.44℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.32	12.73	0.0209	0.0200
01.26	35.00	22.04	0.0127	0.0326
01.27	51.33	35.21	0.0194	0.0292
01.28	35.13	21.21	0.0272	0.0189
01.29	42.75	27.25	0.0154	0.0321
01.30	61.08	42.96	0.0115	0.0387
01.31	58.46	39.71	0.0205	0.0352

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 53.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0233 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	9.6억	4일	가성비 1위
2위	금곡동	10.2억	5일	저가 진입
3위	서현동	10.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	대장동	11.0억	5일
5위	분당동	11.0억	5일

종합 진단 2024년 01월

운중동 · 2024-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

운중동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

운중동 주거 환경 자주 묻는 질문

운중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.2억 · 전세 중간가 6.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.46 ppm

운중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

운중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 13.2억

운중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

운중동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

운중동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

운중동 주거 환경 자주 묻는 질문