경기도 안양시

동안구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 9.1억 ↑+5.2% 58% 86만원 1일
매매
중간가 9.1억
거래량 87건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5.0억
거래량 169건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
호계동 6.4억 ↓-5.6% 60% 85만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 192건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3.9억
거래량 226건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.51㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
관양동 5.9억 ↓-5.4% 51% 77만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 91건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3.2억
거래량 142건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
비산동 5.5억 ↓-0.8% 59% 81만원 1일
매매
중간가 5.5억
거래량 181건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.2억
거래량 211건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6.6억 (1위) 57.7% 551건
만안구 4.7억 (2위) 69.1% 206건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 551건
전월 대비 +31%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 1.1억 최고 16.7억
전세가율 57.7%
매매 551건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 551건
상승 160건 · 하락 145건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 293 / 212 / 46건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 16.7억
6.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 16.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼성래미안 59.871㎡
6억
15층 · 2003년 준공
07.31
샛별한양4-2 41.265㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -950만
4층 · 1993년 준공
07.31
한화꿈에그린 132.064㎡
신고가
9.7억 ▲ +1.6억
20층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1.6억
07.31
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -2,100만
11층 · 1993년 준공
07.31
한화꿈에그린 84.973㎡
7.3억 ▲ +2,700만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 551건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,035건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 206건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 206건 중 73건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,035건 중
735건 71%
갱신 계약 전체 1,035건 중
206건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,035건
전세 748건 (72%) 월세·반전세 287건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
637건
중형 ~85㎡
318건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 206건 중 73건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

287건
전체의 28%
반전세286건
순월세1건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련우성 56.7㎡
신규
전세 2.7억
18층 · 1992년 준공
07.31
목련우성 56.7㎡
전세 2.7억
18층 · 1992년 준공
07.31
목련우성 50.73㎡
전세 2.8억
14층 · 1992년 준공
07.31
관악 84.9㎡
신규
전세 3.8억
21층 · 1992년 준공
07.31
목련아파트 128.19㎡
신규
전세 8.5억
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
한스하임 16.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 2018년 준공
07.31
관악성원 33.735㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 1992년 준공
07.31
한가람(신라) 42.73㎡
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 1992년 준공
07.31
공작아파트 60㎡
보증 3억 / 월 25만
8층 · 1993년 준공
07.31
한가람(신라) 42.73㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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07.01
금정역호계푸르지오 59.94㎡
신규
월 90만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.84℃
평균 최고기온
28.80℃
평균 최저기온
21.96℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
17.60℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.54 7.27 0.0253 0.0103
07.26 15.77 6.76 0.0221 0.0104
07.27 13.57 6.37 0.0204 0.0085
07.28 16.46 6.65 0.0181 0.0045
07.29 18.58 6.73 0.0208 0.0072
07.30 21.71 9.72 0.0375 0.0090
07.31 15.38 7.08 0.0269 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 42.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동안구 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 206건 중 73건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 551건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm