경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +29.9%이며, 갱신 263건 중 129건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 233건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8.3억 ↑+3.2%	61%	118만원	5일
매매 중간가 8.3억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.5억 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	호계동	6.9억 ↑+6.1%	60%	90만원	6일
매매 중간가 6.9억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.0억 거래량 249건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	비산동	6.1억 ↑+10.5%	59%	84만원	5일
매매 중간가 6.1억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.1억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 3일
	관양동	6.1억 ↑+4.5%	56%	86만원	6일
매매 중간가 6.1억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.6억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.9억 (1위)	59.4%	233건
만안구	4.7억 (2위)	61.5%	95건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 233건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.9억

최저 1.1억 최고 17.5억

전세가율 59.4%

매매 233건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 233건

상승 47건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 139 / 80 / 14건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 17.5억

6.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 17.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 233건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 966건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +29.9% — 높은 인상 갱신 263건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 263건 중 129건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 966건 중

632건 65%

갱신 계약 전체 966건 중

263건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 966건

전세 679건 (70%) 월세·반전세 287건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

599건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

82만원

보증금 0.5억

갱신

67만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

49.0%

갱신 263건 중 129건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+29.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

287건

전체의 30%

반전세287건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (29.9%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

임광한마음1차 59.97㎡

갱신·청구권

전세 3.0억

11층 · 1999년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,450만

01.31

동편마을(3단지) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 4.9억

2층 · 2012년 준공

종전 4.7억 → ▲ +2,000만

01.31

무궁화태영 76.23㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 1992년 준공

01.31

샛별마을한양4-1 42.615㎡

신규

전세 2.1억

9층 · 1993년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

신도브래뉴 66.62㎡

신규

보증 1.5억 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

01.31

인덕원대림1차 84.87㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

1층 · 2000년 준공

01.31

인덕원대우 84.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 170만

12층 · 2001년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

3층 · 1993년 준공

01.31

샘마을대우 101.94㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 170만

13층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -3.5억 / 월세 ▲ +140만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.95℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.95℃

평균 최고기온

2.19℃

평균 최저기온

-7.52℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.53	9.54	0.0235	0.0203
01.26	9.12	4.89	0.0332	0.0099
01.27	40.39	16.25	0.0303	0.0089
01.28	24.42	15.74	0.0328	0.0069
01.29	23.20	16.95	0.0338	0.0066
01.30	17.85	10.67	0.0289	0.0124
01.31	32.17	23.29	0.0075	0.0323

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.55 / 91.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.7억	7일	가성비 1위
2위	동안구	6.9억	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

동안구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안양시 이웃 동네 바로가기

동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +29.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 263건 중 129건(49.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 6.9억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

동안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동안구 주거 환경 자주 묻는 질문