경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8억 2,500만 ↑+3.2%	61%	116만원	5일
매매 중간가 8억 2,500만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 4,988만 거래량 145건 월세 평균 월세 116만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	호계동	6억 8,945만 ↑+6.1%	60%	90만원	6일
매매 중간가 6억 8,945만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,798만 거래량 233건 월세 평균 월세 90만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	비산동	6억 1,067만 ↑+10.5%	59%	84만원	5일
매매 중간가 6억 1,067만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,237만 거래량 150건 월세 평균 월세 84만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 3일
	관양동	6억 647만 ↑+3.8%	56%	87만원	6일
매매 중간가 6억 647만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,594만 거래량 101건 월세 평균 월세 87만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6억 8,885만 (1위)	59.3%	233건
만안구	4억 6,738만 (2위)	61.5%	95건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 233건

전월 대비 -6%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 42건

매매 중간가 6억 8,885만

최저 1억 1,000만 최고 17억 5,000만

전세가율 59.3%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 47건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 139 / 80 / 14건

매매 가격

6억 8,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 17억 5,000만

6억 8,885만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 388만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 42

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 255건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 255건 중 123건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 909건

신규 계약 585건64%

갱신 계약 255건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 629건 (69%) 월세 280건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

569건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

81만원

보증금 5,000만

갱신

67만원

보증금 8,086만

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 255건 중 123건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

280건

전체의 31%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

임광한마음1차 59.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

11층 · 1999년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

01.31

무궁화태영 76.23㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 1992년 준공

01.31

동편마을(3단지) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 4억 9,000만

2층 · 2012년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +2,000만

01.31

샛별마을한양4-1 42.615㎡

신규

전세 2억 1,000만

9층 · 1993년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

신도브래뉴 66.62㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

01.31

인덕원대림1차 84.87㎡

신규

보증 4,800만 / 월 140만

1층 · 2000년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

신규

보증 500만 / 월 75만

3층 · 1993년 준공

01.31

인덕원대우 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

12층 · 2001년 준공

01.31

샘마을대우 101.94㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 170만

13층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -3억 5,000만 / 월세 ▲ +140만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.95℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.95℃

평균 최고기온

2.19℃

평균 최저기온

-7.52℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.53	9.54	0.0235	0.0203
01.26	9.12	4.89	0.0332	0.0099
01.27	40.39	16.25	0.0303	0.0089
01.28	24.42	15.74	0.0328	0.0069
01.29	23.20	16.95	0.0338	0.0066
01.30	17.85	10.67	0.0289	0.0124
01.31	32.17	23.29	0.0075	0.0323

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.55 / 91.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 6,738만	7일	가성비 1위
2위	동안구	6억 8,885만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

동안구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3%
매매 중간가 6억 8,885만 · 전세 중간가 4억 388만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 255건 중 123건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 53% (상승 47건 / 하락 42건)
매매 중간가 6억 8,885만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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