경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	7억 9,723만 ↓-3.4%	58%	104만원	2일
매매 중간가 7억 9,723만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 9,077만 거래량 197건 월세 평균 월세 104만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 2일
	호계동	6억 9,095만 ↑+0.2%	59%	101만원	3일
매매 중간가 6억 9,095만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,986만 거래량 412건 월세 평균 월세 101만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	관양동	6억 1,349만 ↑+1.2%	49%	78만원	2일
매매 중간가 6억 1,349만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 1,116만 거래량 173건 월세 평균 월세 78만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 -5.25℃ 한파 7일
	비산동	5억 9,559만 ↓-2.5%	58%	78만원	2일
매매 중간가 5억 9,559만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,999만 거래량 220건 월세 평균 월세 78만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 -5.25℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6억 7,485만 (1위)	56.5%	363건
만안구	4억 5,047만 (2위)	64.7%	145건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 363건

전월 대비 +56%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 70건

매매 중간가 6억 7,485만

최저 1억 9,000만 최고 18억 5,000만

전세가율 56.5%

매매 363건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 363건

상승 93건 · 하락 70건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 190 / 142 / 31건

매매 가격

6억 7,485만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 18억 5,000만

6억 7,485만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 18억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

56.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,126만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 363건 기반
최근 거래 방향 상승 93 / 하락 70

거래 363건 중 직전 거래와 비교 가능 170건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 391건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 391건 중 218건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,343건

신규 계약 858건64%

갱신 계약 391건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,002건 (75%) 월세 341건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

831건

중형 ~85㎡

429건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

66만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

55.8%

갱신 391건 중 218건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

341건

전체의 25%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

향촌마을현대4차 59.94㎡

전세 5억

2층 · 1992년 준공

02.28

금정역호계푸르지오 59.97㎡

전세 3억 2,000만

3층 · 2015년 준공

02.28

흥화브라운빌 84.91㎡

전세 3억 3,000만

8층 · 2005년 준공

02.28

평촌어바인퍼스트더샵 59.9191㎡

전세 4억 2,000만

10층 · 2024년 준공

02.28

샛별한양6(고층1109-6) 35.1㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

귀인마을현대홈타운 56.065㎡

갱신

보증 4억 5,150만 / 월 35만

8층 · 2002년 준공

월세 ▲ +11만

02.28

비산수풀채 17.2472㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2022년 준공

02.28

목련우성5 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 1993년 준공

02.28

임광한마음1차 59.97㎡

갱신·청구권

보증 2억 7,000만 / 월 25만

4층 · 1999년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

샛별한양6(고층1109-6) 35.1㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 1992년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.49℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.49℃

평균 최고기온

2.16℃

평균 최저기온

-8.71℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.81	14.61	0.0317	0.0112
02.23	29.28	12.99	0.0335	0.0074
02.24	30.68	14.52	0.0237	0.0209
02.25	30.11	15.29	0.0207	0.0261
02.26	63.74	29.75	0.0256	0.0241
02.27	39.78	13.03	0.0155	0.0351
02.28	43.85	25.30	0.0158	0.0412

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 51.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 5,047만	5일	가성비 1위
2위	동안구	6억 7,485만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 02월

동안구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.5% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 56.5%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5%
매매 중간가 6억 7,485만 · 전세 중간가 3억 8,126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 391건 중 218건(55.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 363건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 57% (상승 93건 / 하락 70건)
매매 중간가 6억 7,485만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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