경기도 안양시

동안구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동안구 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 7억 9,968만 ↓-10.3% 58% 122만원 0일
매매
중간가 7억 9,968만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 1,605만
거래량 150건
월세
평균 월세 122만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
호계동 6억 4,998만 ↓-12.9% 58% 88만원 6일
매매
중간가 6억 4,998만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 555만
거래량 198건
월세
평균 월세 88만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 -2.04℃
한파 1일
관양동 5억 8,444만 ↑+3.2% 55% 82만원 1일
매매
중간가 5억 8,444만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 1,919만
거래량 131건
월세
평균 월세 82만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 0일
비산동 5억 5,247만 ↓-5.6% 60% 78만원 0일
매매
중간가 5억 5,247만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 1,951만
거래량 144건
월세
평균 월세 78만원
거래량 166건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 4,641만 (1위) 57.8% 249건
만안구 4억 4,513만 (2위) 65.1% 75건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 249건
전월 대비 +3%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 46건
매매 중간가 6억 4,641만
최저 1억 500만 최고 18억
전세가율 57.8%
매매 249건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 249건
상승 50건 · 하락 46건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 125 / 99 / 25건

매매 가격

6억 4,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 18억
6억 4,641만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

57.8%
57.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,784만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
임광한마음1차 59.97㎡
5억 4,200만 ▲ +7,200만
21층 · 1999년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.11)
12.31
평촌자이아이파크 59.9887㎡
7억 7,000만 ▲ +2,000만
28층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.12)
12.31
비산롯데캐슬 82.245㎡
6억 4,500만 ▼ -500만
21층 · 2003년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.12)
12.31
비산롯데캐슬 82.245㎡
거래취소
6억 4,500만
21층 · 2003년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.12)
12.31
목련우성 56.7㎡
재건축연한
6억 ▼ -5,500만
3층 · 1992년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 249건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 46
    거래 249건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 204건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 968건
신규 계약 702건73%
갱신 계약 204건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 623건 (64%) 월세 345건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
614건
중형 ~85㎡
278건
대형 85㎡↑
76건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
75만원
보증금 9,750만
갱신
73만원
보증금 9,612만

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 204건 중 90건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

345건
전체의 36%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
샛별한양6(고층1109-4) 49.68㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,500만
12층 · 1993년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +1,000만
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
전세 4억 2,000만
25층 · 2021년 준공
12.31
평촌이편한세상 130.628㎡
신규
전세 8억 5,000만
15층 · 2010년 준공
12.31
목련우성5 41.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1993년 준공
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4억 2,000만
25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
인덕원대우 59.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
6층 · 2001년 준공
12.31
평촌자이아이파크 59.9887㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 98만
19층 · 2021년 준공
월세 ▲ +8만
12.31
평촌엘프라우드 59.9793㎡
신규
보증 2억 2,864만 / 월 30만
2층 · 2024년 준공
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
18층 · 2021년 준공
12.31
샛별마을한양4-1 41.265㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 62만
4층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.73℃
평균 최고기온
3.63℃
평균 최저기온
-6.35℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.45 19.18 0.0133 0.0303
12.26 67.34 33.49 0.0236 0.0164
12.27 30.76 12.97 0.0250 0.0151
12.28 29.78 13.39 0.0264 0.0105
12.29 24.90 15.35 0.0145 0.0240
12.30 56.69 31.76 0.0179 0.0283
12.31 56.76 19.35 0.0224 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.88 / 41.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

동안구 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 57.8%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8%
  • 매매 중간가 6억 4,641만 · 전세 중간가 3억 9,784만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 204건 중 90건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 249건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 52% (상승 50건 / 하락 46건)
  • 매매 중간가 6억 4,641만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm