경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 56.6%입니다. 매매 중간가 7억 2,237만 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 252건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 312건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7억 2,237만입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	9억 4,445만 ↑+9.1%	54%	102만원	0일
매매 중간가 9억 4,445만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,596만 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	관양동	7억 8,475만 ↑+9.2%	51%	72만원	0일
매매 중간가 7억 8,475만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,970만 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	호계동	6억 5,199만 ↓-8.2%	59%	93만원	0일
매매 중간가 6억 5,199만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,961만 거래량 175건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	비산동	6억 375만 ↑+1.9%	58%	98만원	0일
매매 중간가 6억 375만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,261만 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	7억 2,237만 (1위)	56.6%	312건
만안구	4억 6,426만 (2위)	66.8%	136건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 312건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7억 2,237만

최저 1억 4,000만 최고 22억

전세가율 56.6%

매매 312건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 312건

상승 58건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 169 / 109 / 34건

매매 가격

7억 2,237만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 22억

7억 2,237만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 22억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

56.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 1,826만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 312건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 766건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 252건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 252건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 766건 중

484건 63%

갱신 계약 전체 766건 중

252건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 766건

전세 502건 (66%) 월세·반전세 264건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

486건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 4,350만

갱신

75만원

보증금 5,830만

갱신요구권 사용률

56.3%

갱신 252건 중 142건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

264건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세264건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

무궁화건영캐스빌 84.84㎡

신규

전세 4억 5,000만

15층 · 1992년 준공

08.31

평촌어바인퍼스트 59.87㎡

신규

전세 4억 9,000만

23층 · 2021년 준공

08.31

평촌자이아이파크 59.9908㎡

신규

전세 5억 2,000만

12층 · 2021년 준공

08.31

공작아파트 50㎡

신규

전세 3억

8층 · 1993년 준공

08.30

초원마을세경 49.68㎡

전세 2억 9,400만

15층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

공작아파트 37.85㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 31만

3층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

08.31

초원부영 50㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

14층 · 1992년 준공

08.30

한가람(신라) 45.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

8층 · 1992년 준공

08.30

평촌센텀퍼스트 59.997㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 100만

20층 · 2023년 준공

08.30

목련우성5 41.85㎡

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.87℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

22.31℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.38	7.47	0.0343	0.0083
08.26	11.64	4.25	0.0451	0.0081
08.27	19.13	8.85	0.0472	0.0105
08.28	22.41	10.74	0.0370	0.0112
08.29	16.50	4.99	0.0306	0.0072
08.30	9.76	3.84	0.0327	0.0047
08.31	19.74	11.08	0.0200	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.24 / 24.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0327 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 6,426만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동안구	7억 2,237만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

동안구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7억 2,237만 · 전세 중간가 4억 1,826만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 252건 중 142건(56.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 312건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7억 2,237만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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