경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	6억 3,034만 ↑+1.5%	71%	99만원	1일
매매 중간가 6억 3,034만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 2,286만 거래량 97건 월세 평균 월세 99만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	중동	6억 924만 ↑+11.1%	64%	93만원	2일
매매 중간가 6억 924만 거래량 228건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,839만 거래량 128건 월세 평균 월세 93만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	춘의동	5억 1,433만 ↑+6.3%	67%	-	1일
매매 중간가 5억 1,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	약대동	5억 325만 ↓-2.0%	61%	134만원	2일
매매 중간가 5억 325만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,132만 거래량 11건 월세 평균 월세 134만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	원미동	4억 3,970만 ↑+14.6%	-	107만원	0일
매매 중간가 4억 3,970만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,675만 거래량 4건 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	역곡동	4억 3,165만 ↓-6.8%	70%	67만원	3일
매매 중간가 4억 3,165만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	소사동	3억 7,800만	-	-	3일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	도당동	3억 5,950만 ↓-17.4%	-	-	2일
매매 중간가 3억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	심곡동	1억 9,361만 ↓-29.4%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,361만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,092만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 4,337만 (1위)	66.6%	454건
소사구	4억 4,814만 (2위)	72.1%	250건
오정구	3억 1,886만 (3위)	67.3%	47건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 454건

전월 대비 +10%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 121건 / 하락 97건

매매 중간가 5억 4,337만

최저 5,000만 최고 17억 5,000만

전세가율 66.6%

매매 454건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 454건

상승 121건 · 하락 97건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 223 / 163 / 68건

매매 가격

5억 4,337만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 17억 5,000만

5억 4,337만

매매가 밴드 5,000만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,213만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 454건 기반
최근 거래 방향 상승 121 / 하락 97

거래 454건 중 직전 거래와 비교 가능 231건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 189건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 189건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 507건

신규 계약 312건62%

갱신 계약 189건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 254건 (50%) 월세 253건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

353건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

60만원

보증금 4,025만

갱신

29만원

보증금 8,338만

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 189건 중 83건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

253건

전체의 50%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

덕유마을(주공2) 45㎡

신규

전세 1억 7,850만

6층 · 1996년 준공

05.30

반달마을(극동신라) 59.535㎡

신규

전세 3억

2층 · 1994년 준공

05.30

금강마을(주공) 42.75㎡

갱신

전세 1억 9,000만

25층 · 1994년 준공

05.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

신규

전세 2억 6,108만

7층 · 2003년 준공

05.29

부천중동스타팰리움 69.8757㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

갱신·청구권

보증 2억 6,000만 / 월 45만

1층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +1,000만

05.30

리파인빌 46.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

16층 · 2004년 준공

05.30

글로리아 15.436㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

9층 · 2023년 준공

05.30

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

보증 2억 6,000만 / 월 45만

1층 · 2002년 준공

05.30

설악마을(주공) 49.8㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.01℃

평균 최고기온

25.63℃

평균 최저기온

13.32℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

5.30℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	30.40	18.00	0.0500	0.0104
05.26	32.80	19.60	0.0420	0.0162
05.27	21.80	11.40	0.0300	0.0126
05.28	20.60	10.00	0.0306	0.0118
05.29	49.00	25.60	0.0518	0.0138
05.30	47.00	22.20	0.0700	0.0126
05.31	45.80	13.60	0.0590	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0511 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 1,886만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 4,814만	3일	저가 진입
3위	원미구	5억 4,337만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 05월

원미구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 5억 4,337만 · 전세 중간가 3억 7,213만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 189건 중 83건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 454건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 56% (상승 121건 / 하락 97건)
매매 중간가 5억 4,337만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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