경기도 부천시 소사구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길동	6억 7,538만 ↑+3.0%	72%	126만원	3일
매매 중간가 6억 7,538만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 1,950만 거래량 17건 월세 평균 월세 126만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	범박동	5억 4,914만 ↓-1.9%	76%	128만원	3일
매매 중간가 5억 4,914만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 5,383만 거래량 19건 월세 평균 월세 128만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	소사본동	4억 7,797만 ↑+8.9%	75%	111만원	3일
매매 중간가 4억 7,797만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,284만 거래량 29건 월세 평균 월세 111만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	송내동	4억 1,548만 ↑+5.3%	68%	73만원	0일
매매 중간가 4억 1,548만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,294만 거래량 28건 월세 평균 월세 73만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	심곡본동	3억 7,620만 ↑+7.4%	74%	62만원	0일
매매 중간가 3억 7,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,360만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	괴안동	3억 4,915만 ↑+18.4%	68%	70만원	3일
매매 중간가 3억 4,915만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,345만 거래량 28건 월세 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 4,337만 (1위)	66.6%	454건
소사구 현재	4억 4,814만 (2위)	72.1%	250건
오정구	3억 1,886만 (3위)	67.3%	47건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 250건

전월 대비 +14%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 48건

매매 중간가 4억 4,814만

최저 1억 3,000만 최고 10억 5,000만

전세가율 72.1%

매매 250건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 250건

상승 66건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 97 / 134 / 19건

매매 가격

4억 4,814만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 10억 5,000만

4억 4,814만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,490만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 250건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 48

거래 250건 중 직전 거래와 비교 가능 119건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 68건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 202건

신규 계약 133건66%

갱신 계약 68건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 126건 (62%) 월세 76건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

57.4%

갱신 68건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

76건

전체의 38%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

뉴서울 84.95㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 1995년 준공

05.31

일루미스테이트 59.96㎡

신규

전세 4억 5,000만

21층 · 2024년 준공

05.31

옥길한신더휴 97.97㎡

신규

전세 6억

2층 · 2017년 준공

05.31

풍림 84.77㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 1996년 준공

05.31

삼익1 80.69㎡

신규

전세 1억 7,300만

3층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

삼익3 84.26㎡

신규

보증 4,800만 / 월 55만

10층 · 1979년 준공

05.30

부천극동 86.02㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

2층 · 1980년 준공

05.29

부천옥길엘에이치1단지 36.07㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,017만 / 월 10만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,253만 / 월세 ▼ -12만

05.29

범박파밀리에포레스트 84.15㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

10층 · 2011년 준공

05.28

부천범박힐스테이트3단지 84.92㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

17층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.01℃

평균 최고기온

25.63℃

평균 최저기온

13.32℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

5.30℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	30.50	17.50	0.0465	0.0095
05.26	32.00	18.50	0.0385	0.0140
05.27	19.50	9.00	0.0315	0.0105
05.28	19.50	9.00	0.0325	0.0110
05.29	47.50	23.00	0.0560	0.0120
05.30	46.50	21.00	0.0700	0.0120
05.31	31.00	13.00	0.0585	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.20 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0501 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 1,886만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 4,814만	3일	저가 진입
3위	원미구	5억 4,337만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 05월

소사구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

소사구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 4억 4,814만 · 전세 중간가 3억 1,490만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

소사구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.26 ppm

소사구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 68건 중 39건(57.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

소사구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 250건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 58% (상승 66건 / 하락 48건)
매매 중간가 4억 4,814만

소사구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

소사구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

소사구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 05월

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종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

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