경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 9,100만 ↑+32.9%	56%	134만원	7일
매매 중간가 8억 9,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 6,860만 거래량 64건 월세 평균 월세 134만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.50㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	식사동	6억 6,795만 ↑+6.0%	68%	128만원	4일
매매 중간가 6억 6,795만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 6,017만 거래량 34건 월세 평균 월세 128만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	마두동	6억 2,900만 ↑+6.1%	67%	89만원	7일
매매 중간가 6억 2,900만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 4,068만 거래량 69건 월세 평균 월세 89만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.50㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	백석동	4억 5,436만 ↓-9.4%	66%	70만원	7일
매매 중간가 4억 5,436만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,379만 거래량 74건 월세 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.50㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	풍동	4억 1,713만 ↓-4.4%	79%	64만원	4일
매매 중간가 4억 1,713만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,941만 거래량 33건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	중산동	3억 6,175만 ↓-6.0%	79%	69만원	4일
매매 중간가 3억 6,175만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,315만 거래량 52건 월세 평균 월세 69만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	성석동	1억 9,450만	-	75만원	4일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	사리현동	-	-	64만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 2,574만 (1위)	70.0%	133건
덕양구	5억 52만 (2위)	69.9%	244건
일산서구	4억 747만 (3위)	72.8%	185건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 133건

전월 대비 +0%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 13건

매매 중간가 5억 2,574만

최저 1억 5,000만 최고 13억 6,800만

전세가율 70.0%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 20건 · 하락 13건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 34 / 50 / 49건

매매 가격

5억 2,574만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 13억 6,800만

5억 2,574만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 13억 6,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,130만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 13

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 190건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 504건

신규 계약 285건57%

갱신 계약 190건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 329건 (65%) 월세 175건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

86만원

보증금 5,000만

갱신

60만원

보증금 5,434만

갱신요구권 사용률

27.9%

갱신 190건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

175건

전체의 35%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

강촌마을(한신) 94.05㎡

신규

전세 5억

10층 · 1993년 준공

02.29

백송마을(두산) 71.28㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 1994년 준공

02.29

백송마을(두산) 71.28㎡

전세 2억 8,000만

7층 · 1994년 준공

02.29

힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3088㎡

신규

전세 4억 8,000만

14층 · 2019년 준공

02.29

호수마을(현대) 70.14㎡

신규

전세 3억 9,000만

11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

백마마을(금호) 83.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

8층 · 1995년 준공

02.29

하늘마을1단지(임대) 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,284만 / 월 17만

15층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +2,150만 / 월세 ▼ -9만

02.29

백마마을(쌍용) 50.16㎡

신규

보증 6,000만 / 월 60만

3층 · 1994년 준공

02.29

중산마을5(동부) 59.93㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

2층 · 1995년 준공

02.29

호수마을(청구) 49.965㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 5일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.49℃

평균 최고기온

7.54℃

평균 최저기온

-2.09℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.53	6.40	0.0322	0.0109
02.24	12.37	7.24	0.0335	0.0105
02.25	16.71	12.91	0.0314	0.0080
02.26	38.59	25.60	0.0246	0.0180
02.27	24.75	12.35	0.0271	0.0205
02.28	38.42	20.62	0.0200	0.0278
02.29	59.84	37.68	0.0270	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.30 / 64.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 747만	8일	가성비 1위
2위	덕양구	5억 52만	7일	저가 진입
3위	일산동구	5억 2,574만	8일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

일산동구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 70.0%

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일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 5억 2,574만 · 전세 중간가 3억 6,130만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.38 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 190건 중 53건(27.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 61% (상승 20건 / 하락 13건)
매매 중간가 5억 2,574만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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일산동구 전세 계약 전 확인 수치

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