경기도 고양시 일산서구

주엽동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주엽동 현재 4억 4,736만 (1위) 68.1% 36건
덕이동 4억 3,544만 (2위) 67.9% 16건
일산동 4억 2,793만 (3위) 75.3% 46건
대화동 3억 9,607만 (4위) 71.7% 12건
가좌동 3억 7,233만 (5위) 77.8% 9건
탄현동 3억 2,335만 (6위) 76.4% 34건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 36건
전월 대비 +13%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 4,736만
최저 1억 5,500만 최고 8억 7,000만
전세가율 68.1%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 7건

매매 가격

4억 4,736만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 8억 7,000만
4억 4,736만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,044만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
문촌마을19단지신우 59.97㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +8,000만
10층 · 1994년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.12)
01.25
문촌마을1단지우성 69.09㎡
재건축연한
4억 1,800만 ▲ +1,800만
12층 · 1994년 준공
직전 4억 (2024.08)
01.25
강선마을12단지두진 44.32㎡
재건축연한
2억 ▲ +900만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 9,100만 (2024.12)
01.25
강선마을15단지보성 70.47㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▼ -4,000만
15층 · 1993년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.10)
01.24
강선마을5단지(동부,건영) 133.74㎡
재건축연한
7억 1,500만 ▲ +7,500만
12층 · 1994년 준공
직전 6억 4,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

주엽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 54건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 156건
신규 계약 97건62%
갱신 계약 54건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (72%) 월세 44건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
107만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.4%
갱신 54건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 28%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
문촌마을16단지뉴삼익 84.02㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
13층 · 1994년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만
01.31
강선마을14단지두산 69.08㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 1994년 준공
01.31
문촌마을2단지라이프 127.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
8층 · 1994년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억
01.31
문촌마을(동아)8단지 71.64㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
7층 · 1994년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
01.27
문촌마을(동아)8단지 84.99㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
문촌마을(동아)8단지 84.99㎡
갱신
보증 2,100만 / 월 95만
15층 · 1994년 준공
01.27
문촌마을18단지대원 130.44㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,750만 / 월 142만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +750만 / 월세 ▲ +7만
01.25
문촌마을9단지주공 49.69㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
8층 · 1995년 준공
01.24
강선마을8단지(롯데,럭키) 71.01㎡
신규
보증 4,000만 / 월 125만
18층 · 1993년 준공
01.23
강선마을19단지우성 134.78㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 191만
25층 · 1994년 준공
월세 ▲ +11만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.21℃
평균 최고기온
2.94℃
평균 최저기온
-6.95℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.50 12.67 0.0271 0.0144
01.26 9.75 3.79 0.0295 0.0133
01.27 40.83 15.54 0.0316 0.0075
01.28 23.50 16.83 0.0334 0.0053
01.29 22.08 14.50 0.0337 0.0058
01.30 13.33 5.83 0.0349 0.0067
01.31 28.04 17.88 0.0160 0.0245
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 83.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

주엽동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 고양시 일산서구 이웃 동네 바로가기

주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 4억 4,736만 · 전세 중간가 3억 1,044만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 54건 중 31건(57.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 4,736만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm