경기도

구리시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 278건

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평균 보증금

3억 7,065만

전체 평균

신규 계약

132건

전체 대비 47.5%

갱신 계약

139건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (139건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

234

11월

204

12월

206

1월

295

2월

342

3월

278

4월

전월 대비 -18.7% · 중간 보증금 3억 5,341만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 8,041만

중소형 40~60㎡

111건 · 3억 1,972만

중형 60~85㎡

129건 · 4억 978만

중대형 85~115㎡

16건 · 4억 8,889만

대형 115㎡~

9건 · 5억 233만

소형 5% 중소형 40% 중형 46% 중대형 6% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 5,766만 · 105건

수택동

평균 3억 712만 · 59건

갈매동

평균 4억 4,634만 · 48건

교문동

평균 3억 6,570만 · 45건

토평동

평균 4억 5,160만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	신일	인창동	99.97㎡ / 30평	7층	5억 5,000만	▼ -8.3% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	30년
2	04.30	인창2차e-편한세상 5건	인창동	84.369㎡ / 26평	9층	4억 6,000만	▲ +17.9% 전 3억 9,000만	갱신	25.06~27.06	20년
3	04.30	구리인창2차동문굿모닝힐 2건	인창동	84.967㎡ / 26평	16층	4억 1,000만	-	갱신		19년
4	04.30	구리인창2차동문굿모닝힐 2건	인창동	84.967㎡ / 26평	16층	4억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	19년
5	04.30	한가람아파트 7건	교문동	62.01㎡ / 19평	11층	3억 9,000만	-	신규	25.08~27.08	32년
6	04.30	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	16층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
7	04.30	인창2차e-편한세상 5건	인창동	59.335㎡ / 18평	14층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신	25.05~27.05	20년
8	04.30	리라하이텔	수택동	54.09㎡ / 16평	5층	1억 2,000만	▲ +9.1% 전 1억 1,000만	갱신	25.04~27.04	28년
9	04.29	교문(동양고속) 4건	교문동	61.056㎡ / 18평	13층	3억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
10	04.29	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신	25.05~27.05	36년
11	04.29	하이빌	수택동	40.34㎡ / 12평	2층	1억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
12	04.28	e편한세상수택센트럴파크 8건	수택동	84.945㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	6년
13	04.28	수택주공 2건	수택동	84.85㎡ / 26평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	26년
14	04.28	e편한세상인창어반포레 6건	인창동	59.992㎡ / 18평	23층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신	25.06~27.06	5년
15	04.28	상록 3건	토평동	84.404㎡ / 26평	14층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
16	04.28	주공6 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	20층	3억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	30년
17	04.28	아름마을삼성 5건	인창동	84.9506㎡ / 26평	6층	3억 500만	▲ +5.2% 전 2억 9,000만	갱신	25.04~27.04	26년
18	04.28	주공4-2 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	14층	3억	-	신규	25.07~27.07	30년
19	04.28	아름마을일신	인창동	60㎡ / 18평	4층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	27년
20	04.28	엘지원앙 3건	수택동	49.83㎡ / 15평	17층	2억 2,890만	▲ +5.0% 전 2억 1,800만	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
21	04.28	나래	수택동	59.85㎡ / 18평	2층	2억 1,700만	-	신규	25.05~27.05	27년
22	04.27	동문굿모닝힐 2건	인창동	84.9856㎡ / 26평	21층	4억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	19년
23	04.27	토평주공 3건	수택동	59.92㎡ / 18평	12층	3억 8,000만	▲ +15.2% 전 3억 3,000만	갱신	25.08~27.08	24년
24	04.27	구리갈매스타힐스 8건	갈매동	74.98㎡ / 23평	17층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
25	04.27	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신	25.04~27.04	35년
26	04.26	삼성 5건	토평동	116.824㎡ / 35평	7층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.07	25년
27	04.26	e편한세상인창어반포레 6건	인창동	59.992㎡ / 18평	14층	5억	-	신규	25.07~27.07	5년
28	04.26	삼성 5건	토평동	100.42㎡ / 30평	16층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
29	04.26	구리역한양수자인리버시티 5건	수택동	59.9808㎡ / 18평	13층	5억	-	신규	25.06~27.06	5년
30	04.26	삼성 5건	토평동	100.42㎡ / 30평	5층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년

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