시흥시 월세

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경기도

시흥시 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 460건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 시흥시 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 460건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역347건 전세 계약 내역470건 가게25,119곳 인구515,633명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지11.89㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

365건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

87건

전체 대비 18.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 13% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

801

3월

593

4월

583

5월

757

6월

540

7월

460

8월

7월 대비 계약 -14.8% 8월 계약 460건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 113건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 162건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 170건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 3,000만

소형 25% 중소형 35% 중형 37% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정왕동중간 보증금 2,000만중간 월세 80만원계약 92건 (구분 없음 2건)

신규 79건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 78건 중 24%)

높음 33건 (비교 가능 78건 중 42%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

능곡동중간 보증금 5,498만중간 월세 34만원계약 64건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 32건 중 31%)

높음 9건 (비교 가능 32건 중 28%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 28건 중 21%)

오름 26건 (비교 가능 29건 중 90%)

월곶동중간 보증금 1,000만중간 월세 57만원계약 56건

신규 50건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 50건 중 28%)

높음 22건 (비교 가능 50건 중 44%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

배곧동중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 50건

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 45건 중 31%)

높음 15건 (비교 가능 45건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

은행동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 35건

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

높음 9건 (비교 가능 27건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

대야동중간 보증금 3,722만중간 월세 30만원계약 33건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

높음 7건 (비교 가능 26건 중 27%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

장곡동중간 보증금 7,000만중간 월세 46만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

장현동중간 보증금 4,233만중간 월세 65만원계약 28건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

조남동중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 18건 (구분 없음 3건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

거모동중간 보증금 300만중간 월세 35만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

신천동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

하중동중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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