경기도 시흥시

죽율동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목감동 7억 4,250만 (1위) 47.8% 3건
군자동 6억 950만 (2위) 68.5% 4건
광석동 6억 600만 (3위) 49.5% 4건
능곡동 5억 4,825만 (4위) 57.7% 13건
산현동 5억 2,967만 (5위) 63.0% 4건
배곧동 5억 2,662만 (6위) 62.6% 75건
조남동 5억 594만 (7위) 60.8% 29건
장현동 4억 7,533만 (8위) 57.4% 19건
미산동 4억 7,500만 (9위) 73.7% 3건
논곡동 4억 3,000만 (10위) 60.5% 3건
대야동 4억 2,489만 (11위) 71.4% 39건
죽율동 현재 3억 6,725만 (12위) 71.1% 13건
은행동 3억 5,839만 (13위) 71.3% 52건
장곡동 2억 9,167만 (14위) 76.8% 29건
정왕동 2억 8,011만 (15위) 72.5% 162건
하상동 2억 7,017만 (16위) 70.7% 14건
신천동 2억 6,104만 (17위) 66.3% 17건
하중동 2억 4,994만 (18위) 65.8% 13건
월곶동 2억 4,063만 (19위) 78.0% 26건
도창동 2억 2,000만 (20위) 68.2% 2건
포동 2억 500만 (21위) 86.5% 10건
거모동 1억 9,094만 (22위) 82.6% 18건
매화동 1억 8,030만 (23위) 74.3% 6건
무지내동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
과림동 - (26위) - -
계수동 - (27위) - -
화정동 - (28위) - -
금이동 - (29위) - -
물왕동 - (30위) - -
방산동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 6,725만
최저 3억 1,000만 최고 4억 1,000만
전세가율 71.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 6,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 4억 1,000만
3억 6,725만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,400만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
3억 8,500만 ▲ +3,000만
19층 · 2014년 준공
05.21
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
3억 5,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2014년 준공
05.18
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
3억 7,000만 ▲ +100만
9층 · 2014년 준공
05.17
시흥6차푸르지오2단지 84.98㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
18층 · 2013년 준공
05.17
시흥6차푸르지오2단지 107.58㎡
4억 1,000만 ▼ -500만
8층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

죽율동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.2% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 7건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
갱신
전세 2억 8,000만
6층 · 2014년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만
05.23
시흥6차푸르지오2단지 84.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2013년 준공
05.13
시흥6차푸르지오2단지 107.57㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2013년 준공
05.07
시흥6차푸르지오2단지 107.57㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2013년 준공
05.07
시흥6차푸르지오2단지 59.98㎡
전세 2억 3,500만
6층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.92℃
평균 최고기온
23.03℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
5.50℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 47.54 30.00 0.0300 0.0171
05.26 28.63 16.63 0.0409 0.0106
05.27 34.96 14.08 0.0488 0.0097
05.28 27.46 10.88 0.0330 0.0192
05.29 34.88 15.17 0.0377 0.0186
05.30 36.17 16.83 0.0335 0.0324
05.31 27.04 16.29 0.0476 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 36.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

죽율동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 시흥시 이웃 동네 바로가기

죽율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,725만 · 전세 중간가 2억 6,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.2%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 6,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm