경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 3억 755만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.6%이며, 갱신 75건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3억 755만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3억 7,631만 ↑+0.2%	71%	70만원	1일
매매 중간가 3억 7,631만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,915만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	역북동	3억 7,110만 ↑+10.4%	66%	102만원	1일
매매 중간가 3억 7,110만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,826만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	고림동	3억 3,065만 ↑+10.7%	72%	95만원	1일
매매 중간가 3억 3,065만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,100만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	남동	2억 8,200만	71%	-	1일
매매 중간가 2억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	유방동	2억 3,640만 ↑+19.2%	80%	75만원	1일
매매 중간가 2억 3,640만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 55만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	마평동	2억 2,200만 ↓-12.6%	62%	67만원	1일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	김량장동	2억 500만 ↓-2.4%	89%	57만원	1일
매매 중간가 2억 500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,693만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 9,687만 (1위)	63.3%	1,071건
기흥구	5억 3,385만 (2위)	65.6%	626건
처인구 현재	3억 755만 (3위)	71.5%	120건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 120건

전월 대비 +4%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 755만

최저 6,400만 최고 7억 2,000만

전세가율 71.5%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 24건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 49 / 68 / 3건

매매 가격

3억 755만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 7억 2,000만

3억 755만

매매가 밴드 6,400만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,604만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 464건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.6% — 높은 인상 갱신 75건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 75건 중 48건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 464건 중

374건 81%

갱신 계약 전체 464건 중

75건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 464건

전세 212건 (46%) 월세·반전세 252건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

64.0%

갱신 75건 중 48건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

252건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세249건

순월세3건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2023년 준공

06.30

신우 99.99㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 1999년 준공

06.30

e편한세상용인한숲시티6단지 97.946㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

28층 · 2018년 준공

06.30

e편한세상용인한숲시티6단지 97.946㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

28층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

06.30

삼보라이프상가 44.49㎡

신규

전세 1억

10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

창성빌리지 15.96㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

5층 · 2014년 준공

06.30

신원2차 84.68㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 1999년 준공

06.30

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

27층 · 2025년 준공

06.30

용인경남아너스빌디센트2단지 84.6367㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

11층 · 2025년 준공

06.30

용인경남아너스빌디센트1단지 84.9114㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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06.22

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

신규

월 54만

11층 · 2025년 준공

06.21

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

갱신

월 37만

11층 · 2025년 준공

종전 46만 → ▼ -9만

06.05

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

갱신

월 43만

11층 · 2025년 준공

종전 54만 → ▼ -11만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.67℃

평균 최고기온

29.01℃

평균 최저기온

17.30℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

10.10℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.26	15.99	0.0321	0.0100
06.25	10.81	5.20	0.0316	0.0064
06.26	17.42	10.44	0.0365	0.0081
06.27	35.15	20.69	0.0330	0.0098
06.28	31.93	20.11	0.0282	0.0079
06.29	16.35	10.31	0.0227	0.0043
06.30	12.60	6.25	0.0174	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 41.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0445 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3억 755만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수지구	7억 9,687만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	기흥구	5억 3,385만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 06월

처인구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 755만 · 전세 중간가 2억 4,604만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 75건 중 48건(64.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 3억 755만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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