경기도 용인시 기흥구

중동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 6,692만 (1위) 61.8% 42건
구갈동 6억 2,296만 (2위) 65.1% 46건
마북동 5억 5,993만 (3위) 66.9% 45건
서천동 5억 5,786만 (4위) 65.8% 18건
영덕동 5억 5,257만 (5위) 68.9% 57건
중동 현재 5억 2,644만 (6위) 74.2% 47건
언남동 5억 293만 (7위) 64.4% 24건
신갈동 4억 8,846만 (8위) 64.6% 51건
동백동 4억 6,873만 (9위) 74.4% 41건
공세동 4억 4,125만 (10위) 69.9% 9건
청덕동 4억 3,625만 (11위) 73.9% 15건
보라동 4억 3,443만 (12위) 71.6% 24건
상갈동 3억 9,950만 (13위) 67.0% 16건
하갈동 3억 8,800만 (14위) 73.2% 7건
상하동 3억 7,367만 (15위) 75.4% 24건
지곡동 3억 2,300만 (16위) 77.4% 1건
고매동 2억 3,250만 (17위) - 3건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 47건
전월 대비 +31%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 2,644만
최저 3억 6,900만 최고 7억
전세가율 74.2%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 5건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 0 / 29 / 18건

매매 가격

5억 2,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,900만 7억
5억 2,644만
매매가 밴드 3억 6,900만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,007만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신동백롯데캐슬에코2단지 99.42㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +4,000만
24층 · 2013년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.01)
직전최고 6억 1,000만 (2023.10)
06.29
신동백서해그랑블2차 84.81㎡
5억 2,000만 ▼ -1,800만
4층 · 2014년 준공
직전 5억 3,800만 (2024.06)
06.29
신동백서해그랑블2차 84.96㎡
5억 7,650만 ▼ -850만
12층 · 2014년 준공
직전 5억 8,500만 (2024.06)
06.29
동백역월드메르디앙아파트 84.995㎡
4억 1,700만 ▼ -1,300만
7층 · 2006년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.06)
06.29
성산마을신영지웰 126.635㎡
6억 7,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2006년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 11
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 48건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 58건52%
갱신 계약 48건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (68%) 월세 35건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
25만원
보증금 3,296만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 48건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 32%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
신규
전세 4억
14층 · 2013년 준공
06.29
서희삼정 84.98㎡
갱신
전세 3억 2,000만
8층 · 2003년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -6,000만
06.29
백현마을동일하이빌 84.42㎡
신규
전세 4억
21층 · 2006년 준공
06.29
어은목마을벽산블루밍아파트 121.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
11층 · 2006년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +5,100만
06.29
신동백동도센트리움 36.622㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 84.54㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 80만
11층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +3,000만
06.27
신동백서해그랑블1차 84.9㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
14층 · 2013년 준공
06.27
하우스디동백카바나 68.4033㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
5층 · 2019년 준공
06.26
동백광명샤인빌 18.69㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2014년 준공
06.24
초당마을주공아파트 51.86㎡
갱신
보증 1,462만 / 월 30만
4층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.15℃
평균 최고기온
29.89℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
11.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.00 19.25 0.0552 0.0066
06.25 16.83 9.67 0.0419 0.0091
06.26 21.21 14.58 0.0483 0.0115
06.27 27.38 17.88 0.0404 0.0145
06.28 34.38 24.29 0.0582 0.0159
06.29 26.58 21.17 0.0424 0.0117
06.30 14.13 10.83 0.0416 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.66 / 29.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

중동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 5억 2,644만 · 전세 중간가 3억 8,007만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 48건 중 12건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 31% (상승 5건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 2,644만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm