경기도 용인시 기흥구

중동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 5,455만 (1위) 61.4% 22건
구갈동 6억 2,309만 (2위) 60.5% 35건
서천동 5억 3,792만 (3위) 65.4% 28건
마북동 5억 3,684만 (4위) 62.9% 21건
영덕동 5억 2,923만 (5위) 69.7% 44건
중동 현재 5억 30만 (6위) 70.8% 36건
언남동 4억 8,811만 (7위) 71.0% 25건
신갈동 4억 7,847만 (8위) 69.0% 48건
공세동 4억 6,533만 (9위) 70.2% 13건
청덕동 4억 5,850만 (10위) 77.5% 6건
동백동 4억 5,450만 (11위) 74.3% 30건
보라동 4억 3,000만 (12위) 72.1% 22건
상하동 3억 9,319만 (13위) 76.6% 30건
고매동 3억 8,000만 (14위) 63.2% 1건
하갈동 3억 8,000만 (15위) 76.7% 4건
상갈동 3억 7,213만 (16위) 72.0% 11건
지곡동 3억 2,750만 (17위) 80.4% 4건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 36건
전월 대비 -38%
상승 비율 85%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 30만
최저 9,000만 최고 6억 3,300만
전세가율 70.8%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

85% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 11건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 1 / 23 / 12건

매매 가격

5억 30만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 6억 3,300만
5억 30만
매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,030만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신동백롯데캐슬에코2단지 99.47㎡
6억 2,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2013년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.05)
05.31
어은목마을경남아너스빌아파트 75.08㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +4,200만
10층 · 2006년 준공
직전최고 4억 4,800만 (2024.05)
05.30
어은목마을경남아너스빌아파트 84.54㎡
5억 6,300만 ▲ +8,300만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.05)
05.27
어은목마을경남아너스빌아파트 75.08㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +5,300만
6층 · 2006년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.12)
직전최고 4억 2,700만 (2023.11)
05.27
성산마을서해그랑블 129.897㎡
거래취소
5억 8,700만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 2
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 26건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 54건66%
갱신 계약 26건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (60%) 월세 33건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

33건
전체의 40%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 84.54㎡
갱신
전세 3억 1,000만
9층 · 2006년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -6,000만
05.31
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,900만
19층 · 2013년 준공
종전 4억 9,900만 → ▼ -6,000만
05.31
백현마을롯데캐슬 114.452㎡
갱신
전세 4억
2층 · 2007년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
05.30
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 75.08㎡
신규
전세 3억 3,000만
6층 · 2006년 준공
05.29
신동백동도센트리움 33.16㎡
신규
전세 2억 1,500만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신동백롯데캐슬에코2단지 99.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
6층 · 2013년 준공
05.31
서희삼정 84.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 8만
3층 · 2003년 준공
월세 ▲ +8만
05.30
백현마을롯데캐슬 84.899㎡
신규
보증 4,000만 / 월 135만
15층 · 2007년 준공
05.30
초당마을주공아파트 51.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,101만 / 월 28만
10층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +750만 / 월세 ▲ +2만
05.28
동백역월드메르디앙아파트 76.854㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.40℃
평균 최고기온
24.10℃
평균 최저기온
11.39℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
6.50℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.96 19.63 0.0402 0.0089
05.26 18.46 13.42 0.0445 0.0061
05.27 22.25 10.46 0.0507 0.0076
05.28 15.22 8.96 0.0281 0.0116
05.29 19.38 11.67 0.0383 0.0140
05.30 24.13 14.50 0.0349 0.0196
05.31 19.67 13.79 0.0479 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.79 / 43.90 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 85% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 용인시 기흥구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 5억 30만 · 전세 중간가 3억 5,030만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 85% (상승 11건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 30만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm