경기도 용인시 기흥구

중동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 9억 1,269만 (1위) 51.1% 15건
구갈동 6억 4,775만 (2위) 62.4% 29건
마북동 5억 8,840만 (3위) 57.2% 21건
서천동 5억 7,757만 (4위) 66.3% 18건
영덕동 5억 3,150만 (5위) 70.6% 39건
언남동 5억 2,450만 (6위) 68.4% 20건
중동 현재 4억 8,821만 (7위) 72.1% 58건
신갈동 4억 7,953만 (8위) 65.8% 38건
동백동 4억 6,100만 (9위) 72.2% 40건
보라동 4억 2,044만 (10위) 72.3% 32건
상갈동 4억 1,780만 (11위) 70.4% 15건
청덕동 3억 9,600만 (12위) 75.0% 12건
상하동 3억 9,217만 (13위) 79.2% 18건
하갈동 3억 8,650만 (14위) 74.4% 2건
공세동 3억 7,430만 (15위) 72.8% 14건
지곡동 3억 5,900만 (16위) 66.9% 2건
고매동 3억 3,000만 (17위) 95.0% 2건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 58건
전월 대비 +29%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 13건
매매 중간가 4억 8,821만
최저 1억 3,000만 최고 7억 2,500만
전세가율 72.1%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 9건 · 하락 13건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 33 / 19건

매매 가격

4억 8,821만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 7억 2,500만
4억 8,821만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,598만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
하우스디동백카바나 68.4033㎡
4억 3,800만 ▲ +1,300만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.04)
04.29
동백역월드메르디앙아파트 84.995㎡
4억 5,500만 ▲ +4,000만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.04)
04.27
성산마을서해그랑블 129.897㎡
5억 8,000만 ▼ -9,800만
2층 · 2006년 준공
직전 6억 7,800만 (2024.04)
04.27
신동백서해그랑블2차 84.96㎡
5억 2,500만 ▼ -2,000만
1층 · 2014년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.04)
04.27
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
6억 2,000만 ▲ +5,000만
27층 · 2013년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 13
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 58건68%
갱신 계약 22건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (62%) 월세 32건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
52만원
보증금 2,329만
갱신
31만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

32건
전체의 38%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2013년 준공
04.30
신동백동도센트리움 33.16㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2016년 준공
04.30
성산마을신영지웰 101.949㎡
신규
전세 3억 3,000만
10층 · 2006년 준공
04.30
성산마을신영지웰 101.964㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2006년 준공
04.28
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
2층 · 2006년 준공
종전 1억 → ▲ +2억

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
신동백서해그랑블2차 84.86㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 48만
17층 · 2014년 준공
월세 ▼ -17만
04.27
신동백롯데캐슬에코1단지 84.91㎡
신규
보증 8,000만 / 월 130만
1층 · 2013년 준공
04.27
성산마을서해그랑블 129.897㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
04.25
백현마을동일하이빌 115.05㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 / 월 20만
13층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +20만
04.24
하우스디동백카바나 68.4033㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.22℃
평균 최고기온
22.26℃
평균 최저기온
9.12℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 10.67 8.67 0.0355 0.0095
04.25 31.83 26.67 0.0467 0.0130
04.26 68.83 40.67 0.0461 0.0204
04.27 51.13 36.29 0.0525 0.0172
04.28 21.46 14.75 0.0466 0.0130
04.29 33.59 19.91 0.0401 0.0151
04.30 44.29 28.75 0.0462 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.67 / 43.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 4억 8,821만 · 전세 중간가 3억 5,598만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 41% (상승 9건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 4억 8,821만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm