경기도 용인시

수지구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
수지구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수지구 리 (7개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성복동 9억 1,582만 ↑+0.6% 70% 195만원 0일
매매
중간가 9억 1,582만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 5억 9,481만
거래량 95건
월세
평균 월세 195만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
동천동 7억 9,611만 ↓-6.6% 68% 130만원 0일
매매
중간가 7억 9,611만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 5억 3,720만
거래량 98건
월세
평균 월세 130만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
풍덕천동 7억 5,628만 ↑+2.6% 62% 106만원 0일
매매
중간가 7억 5,628만
거래량 175건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 6,292만
거래량 195건
월세
평균 월세 106만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
상현동 7억 2,134만 ↑+1.0% 63% 108만원 0일
매매
중간가 7억 2,134만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 5,907만
거래량 131건
월세
평균 월세 108만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신봉동 7억 513만 ↑+1.6% 71% 155만원 0일
매매
중간가 7억 513만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 5억 989만
거래량 64건
월세
평균 월세 155만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
죽전동 6억 3,708만 ↑+1.1% 69% 84만원 0일
매매
중간가 6억 3,708만
거래량 125건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 4,891만
거래량 117건
월세
평균 월세 84만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
고기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수지구 현재 7억 4,027만 (1위) 66.3% 719건
기흥구 5억 3,538만 (2위) 68.6% 470건
처인구 2억 9,452만 (3위) 71.2% 130건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 719건
전월 대비 +59%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 214건 / 하락 179건
매매 중간가 7억 4,027만
최저 1억 800만 최고 14억 2,000만
전세가율 66.3%
매매 719건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 719건
상승 214건 · 하락 179건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 166 / 361 / 192건

매매 가격

7억 4,027만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 14억 2,000만
7억 4,027만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,145만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상수지 84.964㎡
11억 1,300만 ▼ -2,700만
6층 · 2017년 준공
직전 11억 4,000만 (2024.06)
06.30
우남퍼스트빌 59.9524㎡
6억 5,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2004년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.06)
06.30
수지파크푸르지오 59.6524㎡
8억 7,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2019년 준공
직전 8억 9,500만 (2024.06)
06.30
e편한세상수지 84.929㎡
11억 3,500만 ▲ +500만
27층 · 2017년 준공
직전 11억 3,000만 (2024.06)
06.30
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
11억 4,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2019년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수지구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 719건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 214 / 하락 179
    거래 719건 중 직전 거래와 비교 가능 411건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 378건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 378건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 991건
신규 계약 551건56%
갱신 계약 378건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 700건 (71%) 월세 291건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
328건
중형 ~85㎡
386건
대형 85㎡↑
277건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 378건 중 131건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

291건
전체의 29%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
갱신
전세 4억 5,000만
6층 · 2004년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -2,000만
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
갱신
전세 4억 5,000만
11층 · 2004년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -3,000만
06.30
포레나 광교상현 84.9133㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
16층 · 2018년 준공
종전 4억 6,200만 → ▲ +6,800만
06.30
동천디이스트 84.911㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
22층 · 2007년 준공
종전 2억 → ▲ +3억 5,000만
06.30
동천디이스트 84.911㎡
갱신
전세 5억 4,000만
24층 · 2007년 준공
종전 5억 6,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
내대지마을건영캐스빌 134.5325㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
14층 · 2004년 준공
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
갱신
보증 3억 8,000만 / 월 24만
2층 · 2004년 준공
월세 ▼ -6만
06.30
동천마을현대홈타운1차 84.966㎡
갱신
보증 2억 / 월 120만
11층 · 2002년 준공
월세 ▲ +20만
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
갱신
보증 2억 9,000만 / 월 54만
2층 · 2004년 준공
월세 ▼ -6만
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 134만
6층 · 2004년 준공
월세 ▼ -11만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.47 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 51.52 14.57 0.0601 0.0057
06.25 17.55 7.90 0.0507 0.0075
06.26 21.53 11.82 0.0571 0.0107
06.27 24.21 14.53 0.0477 0.0153
06.28 35.32 23.63 0.0708 0.0169
06.29 26.71 19.55 0.0500 0.0109
06.30 17.25 10.27 0.0452 0.0025
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0564 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

수지구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

수지구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

수지구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 7억 4,027만 · 전세 중간가 4억 9,145만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0564 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 378건 중 131건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 719건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 54% (상승 214건 / 하락 179건)
  • 매매 중간가 7억 4,027만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm