경기도 김포시

감정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 5억 7,655만 (1위) 66.0% 25건
걸포동 5억 6,840만 (2위) 60.5% 17건
장기동 4억 6,611만 (3위) 67.5% 81건
운양동 4억 6,125만 (4위) 68.3% 40건
마산동 3억 9,494만 (5위) 68.6% 20건
양촌읍 3억 9,433만 (6위) 69.9% 55건
풍무동 3억 8,156만 (7위) 72.6% 67건
사우동 3억 3,393만 (8위) 62.2% 15건
북변동 3억 1,170만 (9위) 72.0% 9건
감정동 현재 2억 7,283만 (10위) 70.0% 28건
통진읍 2억 5,207만 (11위) 60.8% 10건
하성면 1억 9,500만 (12위) - 1건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 28건
전월 대비 +40%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 7,283만
최저 1억 3,100만 최고 5억 1,500만
전세가율 70.0%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 2건

매매 가격

2억 7,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,100만 5억 1,500만
2억 7,283만
매매가 밴드 1억 3,100만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 846만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
푸른마을(신안) 59.794㎡
신고가
2억 4,900만 ▲ +1,400만
10층 · 2001년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.01)
직전최고 2억 4,000만 (2023.08)
01.29
희영(무지개) 59.92㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +1,400만
11층 · 1997년 준공
직전최고 2억 1,100만 (2023.08)
01.29
김포한강신안실크밸리3차 84.8674㎡
4억 ▼ -2,000만
1층 · 2012년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.01)
01.27
김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡
4억 1,800만 ▼ -200만
9층 · 2012년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.01)
01.27
신안실크밸리2 84.705㎡
신고가
2억 5,800만 ▲ +2,600만
1층 · 2001년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.11)
직전최고 2억 4,000만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

감정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 34건71%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (77%) 월세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
72만원
보증금 2,500만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 23%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
삼환 101.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 1995년 준공
01.29
푸른마을(신안) 84.886㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2001년 준공
01.29
효성 99.908㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,500만
3층 · 1996년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +2,000만
01.29
희영(무지개) 59.92㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 1997년 준공
01.29
신안실크밸리2 84.9943㎡
신규
전세 2억
4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
푸른마을(신안) 59.794㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
3층 · 2001년 준공
01.27
김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
7층 · 2012년 준공
01.24
삼환 101.94㎡
보증 4,500만 / 월 90만
8층 · 1995년 준공
01.20
푸른마을(신안) 84.886㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2001년 준공
월세 ▲ +7만
01.18
김포센트럴헤센1단지 75.9953㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.42℃
평균 최고기온
3.50℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.29 11.46 0.0279 0.0155
01.26 39.35 25.09 0.0146 0.0339
01.27 58.13 39.92 0.0199 0.0322
01.28 30.58 18.92 0.0290 0.0206
01.29 52.83 37.17 0.0156 0.0353
01.30 73.88 48.58 0.0119 0.0424
01.31 72.92 48.75 0.0202 0.0346
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.49 / 62.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

감정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

감정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 7,283만 · 전세 중간가 2억 846만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 7,283만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm