경기도 화성시 동탄구 여울동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 38.9%입니다. 매매 중간가 8억 6,830만 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 8억 6,830만입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

여울동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송동	10억 2,000만 (1위)	55.6%	4건
여울동 현재	8억 6,830만 (2위)	38.9%	21건
청계동	8억 5,163만 (3위)	53.6%	19건
석우동	6억 3,863만 (4위)	63.3%	15건
산척동	6억 3,763만 (5위)	55.2%	20건
목동	6억 1,469만 (6위)	55.9%	31건
반송동	6억 1,312만 (7위)	63.2%	49건
영천동	6억 345만 (8위)	60.9%	27건
장지동	5억 8,917만 (9위)	60.7%	10건
능동	4억 8,100만 (10위)	65.5%	21건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 21건

전월 대비 -16%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 8억 6,830만

최저 5억 2,500만 최고 16억 2,000만

전세가율 38.9%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 1 / 20 / 0건

매매 가격

8억 6,830만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 2,500만 16억 2,000만

8억 6,830만

매매가 밴드 5억 2,500만 ~ 16억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

38.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,525만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

여울동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 38.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 8건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

4건

전체의 50%

평균 월세149만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 84.9739㎡

전세 3억 8,000만

16층 · 2017년 준공

10.17

동탄역유림노르웨이숲 84.6065㎡

전세 5억

3층 · 2021년 준공

10.07

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 59.9206㎡

전세 3억 4,000만

3층 · 2017년 준공

10.07

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 76.1872㎡

전세 2억 4,100만

32층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.28

동탄역린스트라우스 75.0217㎡

보증 5,000만 / 월 170만

15층 · 2018년 준공

10.14

동탄역반도유보라아이비파크7.0 73.6524㎡

보증 2,000만 / 월 111만

45층 · 2019년 준공

10.14

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 84.9885㎡

보증 5,000만 / 월 145만

21층 · 2017년 준공

10.09

동탄역린스트라우스 84.8421㎡

보증 1억 / 월 170만

38층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

8.42℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	43.83	30.96	0.0244	0.0240
10.26	61.33	44.67	0.0452	0.0170
10.27	40.67	19.04	0.0299	0.0152
10.28	41.79	24.83	0.0212	0.0215
10.29	34.58	21.88	0.0293	0.0163
10.30	44.18	29.55	0.0209	0.0307
10.31	59.00	43.04	0.0245	0.0241

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.48 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	능동	4억 8,100만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	장지동	5억 8,917만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영천동	6억 345만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	반송동	6억 1,312만	2일	환경 양호
5위	목동	6억 1,469만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

여울동 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 38.9%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 38.9%

다른 데이터 탐색

여울동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여울동 주거 환경 자주 묻는 질문

여울동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 38.9%
매매 중간가 8억 6,830만 · 전세 중간가 3억 6,525만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여울동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm

여울동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여울동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 8억 6,830만

여울동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

여울동