충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1.9억 ↓-5.4%	78%	60만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	수헐리	0.8억 ↑+2.5%	76%	45만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	부송리	0.5억 ↓-42.0%	-	40만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	모시리	0.5억 ↑+8.7%	74%	34만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	군서리	0.4억 ↓-14.1%	-	34만원	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	상덕리	0.3억 →±0%	-	42만원	3일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	군동리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.7억 (1위)	72.5%	86건
성성동	4.7억 (2위)	71.7%	44건
부대동	4.3억 (3위)	64.1%	1건
와촌동	3.3억 (4위)	70.6%	7건
백석동	3.0억 (5위)	83.0%	42건
차암동	2.3억 (6위)	84.1%	20건
신당동	2.3억 (7위)	-	1건
두정동	2.1억 (8위)	83.1%	122건
쌍용동	1.9억 (9위)	87.1%	98건
성정동	1.1억 (10위)	73.0%	25건
업성동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 43건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

39건 91%

갱신 계약 전체 43건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 14건 (33%) 월세·반전세 29건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

29건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

직산세광엔리치빌1차2단지 101.2923㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2005년 준공

12.26

직산산호 59.34㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 1997년 준공

12.23

우성8차 49.71㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1995년 준공

12.20

직산월드메르디앙레이크파크 72.9518㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2020년 준공

12.20

한양수자인비다펠리즈 64.4691㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

동보호수마을 25.725㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

10층 · 1997년 준공

12.30

직산한양수자인아이림아파트 59.1619㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2019년 준공

12.29

브리엔츠아파트 49.5088㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2019년 준공

12.27

직산산호 49.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1997년 준공

12.26

직산한도 44.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.84℃

평균 최고기온

6.21℃

평균 최저기온

-4.82℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.33	19.00	0.0250	0.0087
12.26	19.00	8.33	0.0210	0.0090
12.27	30.33	18.67	0.0147	0.0137
12.28	33.33	25.67	0.0203	0.0103
12.29	70.00	47.00	0.0260	0.0140
12.30	34.00	15.33	0.0180	0.0167
12.31	23.33	10.00	0.0223	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	1.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	성정동	1.1억	3일	저가 진입
3위	두정동	2.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	신당동	2.3억	3일
5위	차암동	2.3억	3일

종합 진단 2025년 12월

직산읍 · 2025-12

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.48 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

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