충청남도

금산군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금산군 행정동 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금산읍 1.5억 71% 42만원 4일
매매
중간가 1.5억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.2억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.79㎍
평균 기온 -2.60℃
한파 10일
추부면 0.3억 79% 27만원 7일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 4일
금성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.79㎍
평균 기온 -2.26℃
한파 10일
남이면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.79㎍
평균 기온 -2.72℃
한파 10일
남일면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.79㎍
평균 기온 -2.60℃
한파 10일
부리면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.75㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 10일
군북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.59㎍
평균 기온 -1.97℃
한파 7일
진산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 -2.15℃
한파 10일
제원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.75㎍
평균 기온 -2.48℃
한파 7일
복수면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.92㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 75.2% 428건
아산시 2.0억 (2위) 75.1% 229건
계룡시 1.9억 (3위) 72.7% 29건
보령시 1.7억 (4위) 77.7% 38건
서산시 1.6억 (5위) 78.1% 94건
홍성군 1.5억 (6위) 65.7% 41건
예산군 1.4억 (7위) 62.1% 27건
부여군 1.4억 (8위) 83.3% 7건
당진시 1.3억 (9위) 78.1% 69건
논산시 1.3억 (10위) 84.1% 31건
태안군 1.3억 (11위) 67.6% 25건
서천군 1.2억 (12위) - 5건
공주시 1.2억 (13위) 72.4% 24건
금산군 현재 1.2억 (14위) 73.8% 16건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 16건
전월 대비 -
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 2.8억
전세가율 73.8%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.8억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
도담도담채 84.5354㎡
2.4억 ▼ -1,500만
8층 · 2021년 준공
01.30
푸르밸리 73.3285㎡
2.7억
10층 · 2020년 준공
01.30
대원칸타빌아파트 84.8㎡
2.3억
16층 · 2015년 준공
01.27
주공1차 49.34㎡
0.9억 ▼ -700만
8층 · 2000년 준공
01.26
미림 59.43㎡
재건축연한
0.4억
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

금산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 31건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 18건 (58%) 월세·반전세 13건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.30
라미에르 75.5083㎡
전세 1.4억
9층 · 2019년 준공
01.27
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
16층 · 2022년 준공
01.26
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
9층 · 2022년 준공
01.20
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
전세 1.5억
14층 · 2022년 준공
01.19
대원칸타빌아파트 59.77㎡
전세 1.3억
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.17
e편한세상금산프라임포레 74.624㎡
보증 0.3억 / 월 50만
4층 · 2022년 준공
01.16
e편한세상금산센터하임 84.9416㎡
보증 0.5억 / 월 50만
2층 · 2022년 준공
01.16
주공1차 49.71㎡
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
01.15
스마트 34.46㎡
보증 0.0억 / 월 21만
5층 · 1993년 준공
01.13
아름 78.49㎡
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.06℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.06℃
평균 최고기온
5.04℃
평균 최저기온
-8.22℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-20.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.24 8.51 0.0258 0.0145
01.26 21.11 15.86 0.0109 0.0239
01.27 28.69 19.46 0.0215 0.0184
01.28 26.38 13.81 0.0253 0.0137
01.29 40.81 17.53 0.0277 0.0119
01.30 41.73 14.73 0.0231 0.0194
01.31 30.55 17.04 0.0209 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 94.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0195 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

금산군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금산군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금산군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm