충청남도

공주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
공주시 행정동 (37개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신관동 1억 5,555만 74% 53만원 5일
매매
중간가 1억 5,555만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,142만
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
교동 1억 2,100만 67% - 5일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
옥룡동 7,250만 - 34만원 5일
매매
중간가 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
의당면 6,000만 71% 33만원 5일
매매
중간가 6,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3,875만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -1.94℃
한파 6일
정안면 4,800만 - - 8일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.49㎍
평균 기온 -2.47℃
한파 9일
웅진동 - - 60만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
금성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
상왕동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
무릉동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
월송동 - - 11만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
금흥동 - - 56만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
쌍신동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
검상동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
석장리동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.43㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 5일
송선동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
동현동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
유구읍 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.88㎍
평균 기온 -2.26℃
한파 6일
이인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.27㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
탄천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.57℃
한파 6일
계룡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.22㎍
평균 기온 -3.22℃
한파 7일
반포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.42㎍
평균 기온 -2.69℃
한파 8일
사곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 6일
금학동 - - 47만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
봉정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
주미동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
태봉동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
오곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
신기동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
소학동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
월미동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
우성면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.92㎍
평균 기온 -2.12℃
한파 6일
반죽동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
신풍면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.81㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 6일
봉황동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
중학동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
중동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일
산성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,586만 (1위) 75.2% 428건
아산시 2억 192만 (2위) 75.1% 229건
계룡시 1억 9,270만 (3위) 72.7% 29건
보령시 1억 6,879만 (4위) 77.7% 38건
서산시 1억 6,150만 (5위) 78.1% 94건
홍성군 1억 5,367만 (6위) 65.7% 41건
예산군 1억 3,766만 (7위) 62.1% 27건
부여군 1억 3,663만 (8위) 83.3% 7건
당진시 1억 3,346만 (9위) 78.1% 69건
논산시 1억 3,034만 (10위) 84.1% 31건
태안군 1억 2,808만 (11위) 67.6% 25건
서천군 1억 2,420만 (12위) - 5건
공주시 현재 1억 2,415만 (13위) 72.4% 24건
금산군 1억 2,347만 (14위) 73.8% 16건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건
전월 대비 -
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,415만
최저 3,000만 최고 3억 7,500만
전세가율 72.4%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 24건
상승 1건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 2건

매매 가격

1억 2,415만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 7,500만
1억 2,415만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.4% 전세 비중 높음
72.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,715만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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01.31
주공2 39.72㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -800만
1층 · 1988년 준공
01.31
삼환나우빌 84.929㎡
거래취소
2억 1,000만
2층 · 2009년 준공
01.31
삼환나우빌 84.929㎡
2억 1,000만
2층 · 2009년 준공
01.30
주공2 39.72㎡
재건축연한
9,300만
1층 · 1988년 준공
01.30
공주신관동효성해링턴플레이스 84.891㎡
3억 4,800만 ▼ -2,700만
16층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 205건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 73건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 73건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 205건 중
90건 44%
갱신 계약 전체 205건 중
73건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 205건
전세 68건 (33%) 월세·반전세 137건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
48만원
보증금 1,338만
갱신
15만원
보증금 8,200만

갱신요구권 사용률

1.4%
갱신 73건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세137건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31
세광엔리치빌 30.6438㎡
전세 2,500만
2층 · 2000년 준공
01.30
공주월송지평더웰 84.9645㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2022년 준공
01.30
공주월송지평더웰 84.9422㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2022년 준공
01.29
삼환나우빌 84.963㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2009년 준공
01.29
새뜸현대4 73.6㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
엔에이치에프공주월송2단지 59.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,200만 / 월 15만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,100만 / 월세 ▼ -20만
01.31
공주신관동효성해링턴플레이스 74.179㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2017년 준공
01.31
엔에이치에프공주월송2단지 59.82㎡
갱신
보증 4,100만 / 월 35만
5층 · 2018년 준공
01.31
주공3 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
01.31
엔에이치에프공주월송2단지 59.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,200만 / 월 15만
22층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,100만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.20℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.20℃
평균 최고기온
4.16℃
평균 최저기온
-7.83℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-24.20℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.09 10.68 0.0263 0.0125
01.26 29.90 21.91 0.0083 0.0276
01.27 31.45 19.15 0.0229 0.0150
01.28 30.30 15.73 0.0261 0.0110
01.29 45.98 18.70 0.0269 0.0102
01.30 42.45 14.37 0.0273 0.0131
01.31 36.49 16.40 0.0266 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.77 / 118.57 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

공주시 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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공주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,415만 · 전세 중간가 1억 2,715만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 73건 중 1건(1.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,415만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm