충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +31.5%이며, 갱신 151건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	3.7억	69%	76만원	9일
매매 중간가 3.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 4일
	권곡동	2.5억	85%	40만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	용화동	2.5억	84%	55만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	배방읍	2.4억	74%	62만원	10일
매매 중간가 2.4억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.61㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	모종동	2.3억	73%	62만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	풍기동	2.2억	80%	71만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	법곡동	2.1억	83%	58만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	둔포면	2.1억	79%	82만원	11일
매매 중간가 2.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.59㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 4일
	실옥동	1.7억	-	70만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	온천동	1.5억	-	42만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	신인동	1.5억	93%	38만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	음봉면	1.5억	76%	75만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 4일
	방축동	1.0억	-	75만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	인주면	1.0억	60%	32만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.44㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 3일
	신창면	1.0억	87%	42만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	염치읍	0.9억	61%	38만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	득산동	0.8억	-	60만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	배미동	0.7억	68%	50만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	좌부동	0.6억	-	30만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	장존동	0.5억	-	37만원	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	초사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	도고면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.76㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 4일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	읍내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	영인면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.02㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 4일
	송악면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.36㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	75.2%	428건
아산시 현재	2.0억 (2위)	75.1%	229건
계룡시	1.9억 (3위)	72.7%	29건
보령시	1.7억 (4위)	77.7%	38건
서산시	1.6억 (5위)	78.1%	94건
홍성군	1.5억 (6위)	65.7%	41건
예산군	1.4억 (7위)	62.1%	27건
부여군	1.4억 (8위)	83.3%	7건
당진시	1.3억 (9위)	78.1%	69건
논산시	1.3억 (10위)	84.1%	31건
태안군	1.3억 (11위)	67.6%	25건
서천군	1.2억 (12위)	-	5건
공주시	1.2억 (13위)	72.4%	24건
금산군	1.2억 (14위)	73.8%	16건
청양군	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 229건

전월 대비 -

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 7.7억

전세가율 75.1%

매매 229건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 229건

상승 43건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 130 / 87 / 12건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.7억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 794건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +31.5% — 높은 인상 갱신 151건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 151건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 794건 중

453건 57%

갱신 계약 전체 794건 중

151건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 794건

전세 327건 (41%) 월세·반전세 467건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

517건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.2%

갱신 151건 중 35건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+31.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

467건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세464건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (31.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

신라 49.68㎡

전세 0.8억

5층 · 1997년 준공

01.31

부영 59.76㎡

전세 0.9억

5층 · 1998년 준공

01.31

청솔 59.988㎡

전세 0.7억

11층 · 2004년 준공

01.31

부영 49.92㎡

전세 0.7억

7층 · 1998년 준공

01.31

부영 59.76㎡

전세 0.9억

7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

배방자이 84.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 2007년 준공

01.31

동일하이빌(아) 84.9851㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

7층 · 2008년 준공

01.31

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

4층 · 2016년 준공

01.31

연화마을휴먼시아7단지 46.84㎡

보증 0.3억 / 월 14만

19층 · 2008년 준공

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기산현대 59.372㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

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01.15

무궁화 82.6㎡

월 30만

4층 · 1986년 준공

01.14

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

월 50만

1층 · 2014년 준공

01.07

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

월 52만

9층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.46℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.46℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-6.39℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.95

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.51	13.77	0.0231	0.0171
01.26	31.79	23.70	0.0113	0.0275
01.27	36.94	23.84	0.0207	0.0186
01.28	35.74	16.16	0.0256	0.0135
01.29	53.84	19.02	0.0273	0.0114
01.30	50.64	18.30	0.0229	0.0187
01.31	41.28	18.95	0.0275	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.37 / 124.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	8일	가성비 1위
2위	공주시	1.2억	9일	저가 진입
3위	태안군	1.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	논산시	1.3억	6일
5위	서천군	1.2억	9일

종합 진단 2023년 01월

아산시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +31.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 151건 중 35건(23.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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매매 가격

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

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임차 관점

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문