충청남도

태안군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안면읍 1.8억 - - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.10℃
한파 1일
태안읍 1.2억 68% 41만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.94㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 2일
고남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.10℃
한파 1일
원북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.91㎍
평균 기온 0.44℃
한파 2일
근흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.24℃
한파 2일
소원면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.94㎍
평균 기온 0.17℃
한파 2일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.19℃
한파 2일
이원면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 0.04℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 75.2% 428건
아산시 2.0억 (2위) 75.1% 229건
계룡시 1.9억 (3위) 72.7% 29건
보령시 1.7억 (4위) 77.7% 38건
서산시 1.6억 (5위) 78.1% 94건
홍성군 1.5억 (6위) 65.7% 41건
예산군 1.4억 (7위) 62.1% 27건
부여군 1.4억 (8위) 83.3% 7건
당진시 1.3억 (9위) 78.1% 69건
논산시 1.3억 (10위) 84.1% 31건
태안군 현재 1.3억 (11위) 67.6% 25건
서천군 1.2억 (12위) - 5건
공주시 1.2억 (13위) 72.4% 24건
금산군 1.2억 (14위) 73.8% 16건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건
전월 대비 -
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 67.6%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 18 / 6 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
3.4억
20층 · 2018년 준공
01.30
삼성 59.82㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,400만
1층 · 1996년 준공
01.26
동문센텀파크아파트 80.871㎡
2.1억
4층 · 2017년 준공
01.21
삼성 59.82㎡
재건축연한
0.9억
5층 · 1996년 준공
01.20
삼호(765-2) 47.36㎡
신고가
0.5억 ▲ +300만
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
2건 12%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.9억
14층 · 2020년 준공
01.29
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
5층 · 1999년 준공
01.27
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.8억
3층 · 2020년 준공
01.26
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.9억
11층 · 2020년 준공
01.17
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
01.31
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1999년 준공
01.26
주공 39.63㎡
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
01.25
평천휴먼시아 51.88㎡
보증 0.2억 / 월 18만
7층 · 2010년 준공
01.19
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
보증 0.6억 / 월 60만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.05
삼호(765-2) 47.36㎡
월 27만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.51℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 3.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.51℃
평균 최고기온
4.00℃
평균 최저기온
-2.72℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.76 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.93
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.05 9.51 0.0336 0.0090
01.26 28.67 19.18 0.0220 0.0186
01.27 30.85 12.90 0.0341 0.0088
01.28 27.95 8.57 0.0321 0.0090
01.29 51.43 13.19 0.0330 0.0095
01.30 41.10 9.42 0.0335 0.0112
01.31 34.99 9.93 0.0386 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 101.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

태안군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm