충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 9,601만	73%	71만원	11일
매매 중간가 2억 9,601만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 743만 거래량 454건 월세 평균 월세 71만원 거래량 563건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.27㎍ 평균 기온 -1.71℃ 한파 5일
	동남구	1억 8,693만	79%	62만원	12일
매매 중간가 1억 8,693만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,358만 거래량 254건 월세 평균 월세 62만원 거래량 233건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.20㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 5,586만 (1위)	75.2%	428건
아산시	2억 192만 (2위)	75.1%	229건
계룡시	1억 9,270만 (3위)	72.7%	29건
보령시	1억 6,879만 (4위)	77.7%	38건
서산시	1억 6,150만 (5위)	78.1%	94건
홍성군	1억 5,367만 (6위)	65.7%	41건
예산군	1억 3,766만 (7위)	62.1%	27건
부여군	1억 3,663만 (8위)	83.3%	7건
당진시	1억 3,346만 (9위)	78.1%	69건
논산시	1억 3,034만 (10위)	84.1%	31건
태안군	1억 2,808만 (11위)	67.6%	25건
서천군	1억 2,420만 (12위)	-	5건
공주시	1억 2,415만 (13위)	72.4%	24건
금산군	1억 2,347만 (14위)	73.8%	16건
청양군	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 428건

전월 대비 -

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 68건

매매 중간가 2억 5,586만

최저 3,000만 최고 11억 3,000만

전세가율 75.2%

매매 428건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 428건

상승 100건 · 하락 68건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 193 / 203 / 32건

매매 가격

2억 5,586만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 11억 3,000만

2억 5,586만

매매가 밴드 3,000만 ~ 11억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

75.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,188만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 428건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 68

거래 428건 중 직전 거래와 비교 가능 181건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 240건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 240건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,661건

신규 계약 1,028건62%

갱신 계약 240건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 749건 (45%) 월세 912건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

992건

중형 ~85㎡

573건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

43.3%

갱신 240건 중 104건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

912건

전체의 55%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

웰스빌 84.9307㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2006년 준공

01.31

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡

신규

전세 2억 3,500만

7층 · 2022년 준공

01.31

두레현대2 59.995㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

19층 · 1997년 준공

01.31

행정타운두산위브더파크 84.971㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2018년 준공

01.31

청당서희스타힐스 74.9788㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

청수행정타운금호어울림 59.8754㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 2023년 준공

01.31

한양수자인 84.971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2011년 준공

01.31

원앙마을부영1차 59.76㎡

보증 200만 / 월 25만

10층 · 1999년 준공

01.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 225만 / 월 5만

7층 · 1994년 준공

01.31

청당서희스타힐스 74.9788㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

17층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.04℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.04℃

평균 최고기온

3.72℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.23	11.86	0.0213	0.0184
01.26	33.22	22.65	0.0094	0.0278
01.27	38.81	22.46	0.0193	0.0205
01.28	37.19	15.31	0.0229	0.0163
01.29	52.91	16.62	0.0255	0.0133
01.30	53.25	17.70	0.0218	0.0203
01.31	41.87	17.61	0.0233	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.23 / 126.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 2,347만	8일	가성비 1위
2위	공주시	1억 2,415만	9일	저가 진입
3위	태안군	1억 2,808만	8일	진입장벽 낮음
4위	논산시	1억 3,034만	6일
5위	서천군	1억 2,420만	9일

종합 진단 2023년 01월

천안시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2%
매매 중간가 2억 5,586만 · 전세 중간가 1억 9,188만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 240건 중 104건(43.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 428건
상승 비율 60% (상승 100건 / 하락 68건)
매매 중간가 2억 5,586만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

천안시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

천안시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문