전라남도 여수시

웅천동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 현재 3억 6,021만 (1위) 65.2% 25건
문수동 3억 1,321만 (2위) 87.9% 11건
소라면 3억 463만 (3위) 61.9% 6건
학동 2억 6,417만 (4위) 79.8% 10건
신월동 2억 3,400만 (5위) 58.6% 4건
안산동 2억 1,950만 (6위) 91.5% 6건
신기동 2억 1,725만 (7위) 47.3% 7건
덕충동 2억 744만 (8위) 72.5% 14건
소호동 2억 88만 (9위) 85.2% 7건
둔덕동 1억 8,488만 (10위) 73.8% 6건
여서동 1억 5,329만 (11위) 47.4% 18건
고소동 1억 5,200만 (12위) - 3건
국동 1억 5,120만 (13위) 59.5% 4건
시전동 1억 4,900만 (14위) - 2건
선원동 1억 3,733만 (15위) - 5건
미평동 1억 3,370만 (16위) 100.0% 10건
화장동 1억 3,000만 (17위) - 1건
광무동 1억 2,500만 (18위) - 1건
봉계동 1억 1,925만 (19위) 89.1% 6건
남산동 1억 1,500만 (20위) - 1건
돌산읍 1억 200만 (21위) 60.7% 6건
봉강동 8,500만 (22위) - 1건
오림동 6,800만 (23위) - 4건
월하동 - (24위) - -
평여동 - (25위) - -
중흥동 - (26위) - -
적량동 - (27위) - -
월내동 - (28위) - -
신덕동 - (29위) - -
상암동 - (30위) - -
호명동 - (31위) - -
남면 - (32위) - -
화정면 - (33위) - -
삼산면 - (34위) - -
관문동 - (35위) - -
오천동 - (36위) - -
동산동 - (37위) - -
중앙동 - (38위) - -
주삼동 - (39위) - -
교동 - (40위) - -
군자동 - (41위) - -
충무동 - (42위) - -
연등동 - (43위) - -
서교동 - (44위) - -
봉산동 - (45위) - -
만흥동 - (46위) - -
종화동 - (47위) - -
수정동 - (48위) - -
공화동 - (49위) - -
율촌면 - (50위) - -
화양면 - (51위) - -
묘도동 - (52위) - -
낙포동 - (53위) - -
경호동 - (54위) - -
학용동 - (55위) - -
여천동 - (56위) - -
해산동 - (57위) - -
화치동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 25건
전월 대비 -17%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 6,021만
최저 2억 7,400만 최고 7억 5,000만
전세가율 65.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 20 / 3건

매매 가격

3억 6,021만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,400만 7억 5,000만
3억 6,021만
매매가 밴드 2억 7,400만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
신영웅천지웰2차 84.773㎡
3억 9,900만 ▼ -600만
19층 · 2013년 준공
직전 4억 500만 (2023.04)
04.27
포레나여수웅천2단지 75.6067㎡
3억 5,000만 ▼ -200만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 5,200만 (2023.03)
04.25
여수웅천부영1차 84.3616㎡
2억 9,000만 ▲ +3,300만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 5,700만 (2023.03)
04.25
웅천지웰1차(2블럭) 59.911㎡
2억 7,400만
15층 · 2010년 준공
04.25
포레나여수웅천2단지 75.4323㎡
3억 4,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

웅천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 25건27%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (85%) 월세 14건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 15%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
포레나여수웅천2단지 75.4323㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
1층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▼ -1억 1,000만
04.28
여수웅천부영2차 84.3616㎡
전세 1억 9,371만
2층 · 2015년 준공
04.28
여수웅천부영3차 84.3616㎡
전세 1억 9,371만
15층 · 2015년 준공
04.28
여수웅천부영2차 84.3616㎡
전세 1억 9,371만
3층 · 2015년 준공
04.27
신영웅천지웰3차 84.8089㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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04.26
여수웅천부영3차 84.3616㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
3층 · 2015년 준공
04.20
웅천더힐1단지 84.84㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
16층 · 2022년 준공
04.19
포레나여수웅천2단지 84.7554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
28층 · 2019년 준공
04.19
포레나여수웅천2단지 100.1241㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
1층 · 2019년 준공
04.19
여수웅천부영1차 84.3616㎡
보증 1억 4,841만 / 월 23만
4층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.62℃
평균 최고기온
19.66℃
평균 최저기온
10.27℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
3.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.91 m/s
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.71 9.29 0.0446 0.0076
04.25 22.17 10.33 0.0364 0.0097
04.26 24.04 10.63 0.0458 0.0057
04.27 31.08 15.13 0.0451 0.0156
04.28 23.54 11.50 0.0464 0.0110
04.29 20.25 9.33 0.0439 0.0057
04.30 33.75 10.46 0.0513 0.0041
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.80 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

웅천동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.2% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

웅천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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웅천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 3억 6,021만 · 전세 중간가 2억 2,615만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 6,021만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm