전라남도 나주시 남평읍

동사리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남평읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남평리 1억 8,500만 (1위) - 1건
동사리 현재 1억 6,717만 (2위) 70.6% 5건
서산리 8,500만 (3위) - 1건
광촌리 - (4위) - -
수원리 - (5위) - -
광이리 - (6위) - -
평산리 - (7위) - -
교촌리 - (8위) - -
대교리 - (9위) - -
오계리 - (10위) - -
상곡리 - (11위) - -
우산리 - (12위) - -
남석리 - (13위) - -
풍림리 - (14위) - -
노동리 - (15위) - -
교원리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 5건
전월 대비 -58%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,717만
최저 7,000만 최고 2억 6,800만
전세가율 70.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 6,800만
1억 6,717만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2017년 준공
04.12
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡
1억 7,000만 ▼ -1,400만
7층 · 2018년 준공
04.07
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +3,700만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.05
남평강변도시유성그린파크 40.0㎡
7,000만
9층 · 2012년 준공
04.01
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.986㎡
2억 6,800만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

동사리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 4건 (22%) 월세·반전세 14건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
양우내안애리버시티 74.9794㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2018년 준공
04.22
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
신규
전세 1억 5,000만
27층 · 2017년 준공
04.22
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
전세 1억 5,000만
27층 · 2017년 준공
04.13
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
보증 500만 / 월 70만
22층 · 2017년 준공
04.29
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
22층 · 2017년 준공
04.25
양우내안애리버시티 84.9561㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2018년 준공
04.24
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
22층 · 2017년 준공
04.24
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.75℃
평균 최고기온
20.32℃
평균 최저기온
7.54℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.33 17.25 0.0420 0.0080
04.25 28.17 19.14 0.0280 0.0111
04.26 30.96 17.92 0.0350 0.0076
04.27 29.75 19.17 0.0388 0.0082
04.28 32.79 21.88 0.0487 0.0068
04.29 28.63 20.00 0.0398 0.0066
04.30 38.96 16.46 0.0504 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.55 / 95.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동사리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동사리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,717만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm