전라남도 광양시 광양읍

덕례리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산리 1억 9,900만 (1위) - 11건
용강리 1억 9,058만 (2위) 57.0% 9건
덕례리 현재 1억 2,558만 (3위) 93.4% 19건
인서리 5,100만 (4위) - 3건
칠성리 4,800만 (5위) 31.8% 6건
목성리 2,500만 (6위) - 1건
익신리 - (7위) - -
사곡리 - (8위) - -
죽림리 - (9위) - -
인동리 - (10위) - -
도월리 - (11위) - -
세풍리 - (12위) - -
우산리 - (13위) - -
읍내리 - (14위) - -
초남리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건
전월 대비 +171%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,558만
최저 2,200만 최고 2억 4,300만
전세가율 93.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +171%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

매매 가격

1억 2,558만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 2억 4,300만
1억 2,558만
매매가 밴드 2,200만 ~ 2억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

93.4%
93.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대림 60.0㎡
8,500만 ▼ -600만
5층 · 1998년 준공
직전 9,100만 (2023.04)
04.28
대림 60.0㎡
9,300만 ▲ +200만
4층 · 1998년 준공
직전 9,100만 (2023.04)
04.26
대림 60.0㎡
9,100만 ▲ +600만
6층 · 1998년 준공
직전 8,500만 (2023.04)
04.26
효성 31.59㎡
3,500만
4층 · 2003년 준공
04.25
대림 60.0㎡
8,500만 ▼ -900만
4층 · 1998년 준공
직전 9,400만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

덕례리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 93.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (29%) 월세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 71%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
대림 60.0㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1998년 준공
04.14
부성 27.72㎡
전세 2,500만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
22층 · 2021년 준공
04.26
부성 27.72㎡
보증 200만 / 월 22만
8층 · 1997년 준공
04.26
대림 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1998년 준공
04.24
계원 39.12㎡
보증 989만 / 월 8만
7층 · 1998년 준공
04.07
대림 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.43℃
평균 최고기온
20.73℃
평균 최저기온
7.92℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.42 13.04 0.0391 0.0112
04.25 19.54 9.61 0.0420 0.0097
04.26 26.71 12.67 0.0461 0.0071
04.27 26.46 13.92 0.0494 0.0111
04.28 23.79 13.63 0.0465 0.0090
04.29 28.67 12.33 0.0385 0.0074
04.30 33.83 10.21 0.0539 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 35.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

덕례리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 93.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 93.4%

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덕례리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.4%
  • 매매 중간가 1억 2,558만 · 전세 중간가 5,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +171%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,558만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm