경상남도 김해시

율하동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부원동 4억 5,500만 (1위) 60.4% 4건
장유동 4억 2,855만 (2위) 74.5% 18건
봉황동 4억 1,500만 (3위) 61.5% 5건
율하동 현재 3억 8,093만 (4위) 82.1% 32건
주촌면 3억 1,200만 (5위) 64.2% 14건
삼계동 2억 5,558만 (6위) 76.4% 49건
관동동 2억 4,497만 (7위) 79.0% 37건
내동 2억 4,385만 (8위) 81.9% 17건
신문동 2억 2,913만 (9위) 64.4% 6건
무계동 2억 19만 (10위) 89.9% 14건
삼문동 1억 9,677만 (11위) 81.0% 26건
대청동 1억 9,646만 (12위) 90.7% 19건
내덕동 1억 9,000만 (13위) 80.3% 1건
안동 1억 8,349만 (14위) 55.1% 9건
구산동 1억 7,405만 (15위) 73.6% 31건
동상동 1억 7,133만 (16위) - 5건
부곡동 1억 6,898만 (17위) 86.1% 25건
외동 1억 6,563만 (18위) 80.8% 44건
어방동 1억 6,519만 (19위) 73.9% 8건
삼정동 1억 5,400만 (20위) - 3건
지내동 1억 4,913만 (21위) 89.9% 6건
진영읍 1억 4,778만 (22위) 78.6% 52건
풍유동 1억 3,800만 (23위) - 1건
진례면 1억 2,050만 (24위) - 2건
삼방동 1억 775만 (25위) - 4건
화목동 8,900만 (26위) - 1건
한림면 4,450만 (27위) - 1건
이동 - (28위) - -
생림면 - (29위) - -
상동면 - (30위) - -
대동면 - (31위) - -
서상동 - (32위) - -
명법동 - (33위) - -
수가동 - (34위) - -
대성동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
흥동 - (37위) - -
강동 - (38위) - -
전하동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 32건
전월 대비 +3%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 8,093만
최저 2억 8,800만 최고 5억 7,700만
전세가율 82.1%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 0 / 26 / 6건

매매 가격

3억 8,093만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,800만 5억 7,700만
3억 8,093만
매매가 밴드 2억 8,800만 ~ 5억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 156만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
율현마을이편한세상9단지 84.977㎡
3억 6,400만 ▲ +900만
10층 · 2013년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.12)
12.30
신리마을중앙하이츠8단지 107.9416㎡
신고가
4억 2,600만 ▲ +1,600만
11층 · 2009년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2023.10)
12.27
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡
2억 9,000만 ▼ -550만
11층 · 2008년 준공
직전 2억 9,550만 (2023.12)
12.26
율현마을동원로얄듀크1차 84.9892㎡
3억 2,500만 ▲ +250만
14층 · 2013년 준공
직전 3억 2,250만 (2023.12)
12.26
율상마을모아미래도5단지 84.9271㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +1,400만
15층 · 2012년 준공
직전 3억 3,400만 (2023.12)
직전최고 3억 4,000만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

율하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 22건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 25건40%
갱신 계약 22건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (76%) 월세 15건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

68.2%
갱신 22건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 24%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
율상마을모아미래도6단지 84.7932㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
17층 · 2014년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -5,000만
12.29
율상마을푸르지오4단지(2차) 116.492㎡
신규
전세 4억
5층 · 2008년 준공
12.28
율현마을율하e-편한세상 84.835㎡
전세 2억 4,500만
2층 · 2009년 준공
12.27
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡
전세 2억 8,000만
10층 · 2008년 준공
12.27
율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,500만
1층 · 2013년 준공
종전 2억 8,200만 → ▼ -2,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
율곡마을주공2단지 59.89㎡
보증 5,336만 / 월 8만
22층 · 2008년 준공
12.28
율상마을모아미래도6단지 84.9646㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
9층 · 2014년 준공
12.21
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.986㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
14층 · 2008년 준공
월세 ▲ +15만
12.20
율현마을주공13단지 59.37㎡
보증 5,271만 / 월 10만
5층 · 2009년 준공
12.19
율현마을주공13단지 59.88㎡
보증 5,371만 / 월 9만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.81℃
평균 최고기온
10.60℃
평균 최저기온
-0.92℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - - 0.0246 0.0212
12.26 - - 0.0136 0.0318
12.27 - - 0.0140 0.0374
12.28 - - 0.0097 0.0409
12.29 - - 0.0286 0.0291
12.30 - - 0.0142 0.0351
12.31 - - 0.0305 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

율하동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

율하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 3억 8,093만 · 전세 중간가 3억 156만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 22건 중 15건(68.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 8,093만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm