전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 4억 9,594만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.5%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 4억 9,594만입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구

장동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5억 2,642만 (1위)	79.5%	16건
만성동	5억 110만 (2위)	77.8%	18건
장동 현재	4억 9,594만 (3위)	75.9%	23건
송천동2가	4억 23만 (4위)	76.4%	93건
호성동2가	3억 9,500만 (5위)	-	1건
덕진동2가	3억 1,113만 (6위)	94.1%	12건
우아동2가	2억 6,033만 (7위)	100.0%	5건
우아동3가	2억 4,217만 (8위)	76.0%	23건
여의동	2억 1,900만 (9위)	-	3건
송천동1가	2억 1,639만 (10위)	80.4%	46건
인후동2가	2억 575만 (11위)	-	6건
인후동1가	1억 8,598만 (12위)	86.6%	71건
고랑동	1억 8,200만 (13위)	96.2%	3건
호성동1가	1억 6,375만 (14위)	84.3%	26건
진북동	1억 6,222만 (15위)	-	18건
금암동	1억 5,575만 (16위)	-	5건
반월동	1억 5,429만 (17위)	-	21건
여의동2가	1억 1,058만 (18위)	-	12건
팔복동2가	9,767만 (19위)	-	7건
화전동	- (20위)	-	-
덕진동1가	- (21위)	-	-
팔복동4가	- (22위)	-	-
도도동	- (23위)	-	-
강흥동	- (24위)	-	-
도덕동	- (25위)	-	-
남정동	- (26위)	-	-
용정동	- (27위)	-	-
성덕동	- (28위)	-	-
원동	- (29위)	-	-
팔복동1가	- (30위)	-	-
팔복동3가	- (31위)	-	-
산정동	- (32위)	-	-
금상동	- (33위)	-	-
우아동1가	- (34위)	-	-
호성동3가	- (35위)	-	-
전미동1가	- (36위)	-	-
전미동2가	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 23건

전월 대비 +53%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건

매매 중간가 4억 9,594만

최저 1억 8,400만 최고 7억 7,500만

전세가율 75.9%

매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 23건

상승 4건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 7건

매매 가격

4억 9,594만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,400만 7억 7,500만

4억 9,594만

매매가 밴드 1억 8,400만 ~ 7억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,516만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6

거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +15.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21건

신규 계약 11건52%

갱신 계약 8건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (95%) 월세 1건 (5%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

100만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건

전체의 5%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

전주혁신중흥에스클래스 115.1145㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

4층 · 2016년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

02.27

전북혁신우미린2단지 84.9904㎡

신규

전세 3억 6,000만

24층 · 2013년 준공

02.25

호반베르디움6단지 84.934㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 1,000만

16층 · 2016년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1억 2,000만

02.22

대방디엠시티 119.5226㎡

신규

전세 5억 7,000만

14층 · 2020년 준공

02.21

호반베르디움더클래스 102.2006㎡

신규

전세 4억 5,000만

12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.08

호반베르디움더클래스 118.2247㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 5,000만 / 월 100만

7층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.21	15.42	0.0403	0.0086
02.23	23.83	12.88	0.0383	0.0074
02.24	22.25	9.71	0.0384	0.0102
02.25	22.79	9.79	0.0322	0.0161
02.26	51.13	24.96	0.0450	0.0125
02.27	43.04	15.42	0.0327	0.0241
02.28	25.08	14.00	0.0429	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 39.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 덕진구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	여의동2가	1억 1,058만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔복동2가	9,767만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진북동	1억 6,222만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금암동	1억 5,575만	1일	환경 양호
5위	호성동1가	1억 6,375만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

장동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +15.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

장동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장동 주거 환경 자주 묻는 질문

장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 4억 9,594만 · 전세 중간가 3억 8,516만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.53 ppm

장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
매매 중간가 4억 9,594만

장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

장동