전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

61.6%

광주광역시

59.0%

세종특별자치시

58.6%

경상북도

58.3%

인천광역시

57.2%

부산광역시

57.2%

울산광역시

56.6%

서울특별시

55.7%

경기도

55.5%

충청북도

53.9%

대구광역시

51.6%

강원특별자치도

51.2%

대전광역시

50.6%

경상남도

50.2%

전북특별자치도

48.6%

충청남도

35.6%

제주특별자치도

34.0%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 9월

강남구

서울특별시

9억 3,170만

서초구

서울특별시

9억 119만

용산구

서울특별시

7억 6,027만

과천시

경기도

7억 3,775만

성동구

서울특별시

7억 3,309만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 9월

화순군

전라남도

8,054만

거제시

경상남도

1억 1,633만

광양시

전라남도

1억 1,961만

진천군

충청북도

1억 2,334만

목포시

전라남도

1억 2,360만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.0%

전북특별자치도

78.6%

강원특별자치도

78.3%

경상북도

78.2%

충청남도

76.6%

전라남도

76.0%

경상남도

75.4%

울산광역시

74.0%

광주광역시

73.4%

대전광역시

70.2%

인천광역시

68.6%

대구광역시

67.2%

경기도

66.7%

부산광역시

66.5%

제주특별자치도

64.5%

서울특별시

53.4%

세종특별자치시

46.8%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

13,887 건

중위 보증금 변동률

0.0 %

갱신청구권 행사율

31 %

상승 49.6%

동결 35.5%

하락 14.9%

상승 49.6% (6,889건) 동결 35.5% (4,934건) 하락 14.9% (2,064건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,046만	83만	12,478건
서울특별시	1억 9,789만	116만	7,412건
충청남도	2,212만	59만	1,996건
인천광역시	3,722만	84만	1,877건
부산광역시	4,255만	64만	1,857건
경상남도	4,194만	49만	1,678건
대구광역시	2,769만	69만	1,369건
대전광역시	4,447만	62만	1,029건
충청북도	2,150만	53만	1,018건
전북특별자치도	3,513만	46만	902건
광주광역시	3,919만	56만	862건
강원특별자치도	2,592만	55만	828건
전라남도	2,805만	46만	746건
경상북도	2,075만	54만	662건
세종특별자치시	3,562만	70만	516건
울산광역시	3,613만	60만	418건
제주특별자치도	2,522만	71만	258건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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