전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

서울특별시

59.9%

대전광역시

58.7%

인천광역시

58.4%

광주광역시

57.0%

경상북도

56.8%

부산광역시

56.3%

경기도

56.2%

대구광역시

56.1%

울산광역시

55.0%

경상남도

53.1%

전북특별자치도

52.4%

전라남도

49.1%

강원특별자치도

48.5%

충청북도

46.9%

세종특별자치시

46.8%

충청남도

44.9%

제주특별자치도

26.9%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 8월

서초구

서울특별시

9억 4,902만

강남구

서울특별시

9억 977만

용산구

서울특별시

8억 289만

과천시

경기도

7억 6,460만

성동구

서울특별시

6억 7,161만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 8월

거제시

경상남도

1억 1,138만

광양시

전라남도

1억 1,545만

사천시

경상남도

1억 1,645만

목포시

전라남도

1억 3,021만

포천시

경기도

1억 3,173만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.3%

전북특별자치도

79.1%

강원특별자치도

78.9%

경상북도

77.4%

충청남도

77.2%

경상남도

76.1%

전라남도

74.5%

광주광역시

73.1%

울산광역시

72.5%

대전광역시

69.4%

인천광역시

68.4%

경기도

66.8%

대구광역시

65.8%

제주특별자치도

65.4%

부산광역시

64.4%

서울특별시

54.3%

세종특별자치시

46.8%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

13,723 건

중위 보증금 변동률

+1.3 %

갱신청구권 행사율

34 %

상승 55.6%

동결 23.0%

하락 21.4%

상승 55.6% (7,630건) 동결 23.0% (3,157건) 하락 21.4% (2,936건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	7,980만	84만	13,240건
서울특별시	1억 9,883만	119만	8,266건
인천광역시	3,790만	82만	2,362건
부산광역시	4,277만	62만	2,186건
충청남도	2,262만	58만	2,081건
경상남도	3,964만	50만	1,922건
전라남도	3,183만	47만	1,598건
대구광역시	2,949만	71만	1,435건
강원특별자치도	2,419만	57만	1,025건
광주광역시	3,958만	57만	972건
충청북도	2,200만	52만	935건
대전광역시	4,215만	61만	916건
세종특별자치시	3,089만	70만	906건
전북특별자치도	3,200만	46만	854건
경상북도	2,259만	55만	727건
울산광역시	2,931만	62만	540건
제주특별자치도	1,885만	76만	369건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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