전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

67.9%

인천광역시

60.4%

서울특별시

57.6%

전북특별자치도

56.6%

강원특별자치도

56.3%

울산광역시

55.9%

대전광역시

54.6%

부산광역시

54.1%

충청북도

54.1%

경상남도

53.5%

대구광역시

52.7%

경상북도

52.6%

경기도

51.6%

광주광역시

50.8%

세종특별자치시

49.1%

충청남도

46.2%

제주특별자치도

33.8%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 10월

서초구

서울특별시

9억 6,023만

강남구

서울특별시

9억 5,573만

용산구

서울특별시

8억 8,356만

과천시

경기도

7억 4,236만

성동구

서울특별시

7억 900만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 10월

화순군

전라남도

1억 1,062만

거제시

경상남도

1억 1,413만

광양시

전라남도

1억 2,345만

사천시

경상남도

1억 2,500만

영광군

전라남도

1억 2,611만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

79.6%

전북특별자치도

79.4%

경상북도

77.8%

충청남도

77.4%

강원특별자치도

77.3%

경상남도

76.9%

전라남도

76.6%

울산광역시

75.4%

광주광역시

73.9%

대전광역시

70.1%

인천광역시

69.3%

제주특별자치도

67.7%

경기도

66.6%

대구광역시

65.8%

부산광역시

65.7%

서울특별시

54.6%

세종특별자치시

47.5%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

14,758 건

중위 보증금 변동률

+2.1 %

갱신청구권 행사율

38 %

상승 62.1%

동결 24.1%

하락 13.8%

상승 62.1% (9,159건) 동결 24.1% (3,556건) 하락 13.8% (2,043건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,148만	84만	16,060건
서울특별시	2억 420만	117만	8,631건
부산광역시	4,624만	64만	2,647건
인천광역시	3,477만	83만	2,141건
경상남도	3,769만	50만	1,860건
충청남도	2,285만	61만	1,717건
대구광역시	2,982만	71만	1,589건
전북특별자치도	3,668만	48만	1,349건
대전광역시	4,579만	64만	1,160건
경상북도	2,133만	57만	1,030건
세종특별자치시	2,981만	70만	989건
광주광역시	3,743만	55만	987건
충청북도	2,553만	56만	979건
강원특별자치도	2,176만	58만	969건
전라남도	3,061만	48만	867건
울산광역시	3,309만	65만	541건
제주특별자치도	2,183만	82만	308건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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