전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2024년 10월 기준

이번 달 임대차
95,820 ▲전월 17,038
전세 비중
54.3 %
갱신 상승률
62 %
시도 평균 전세 중위가
2억 2,942만
시도 평균 월세
66
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
67.9%
충청북도
54.1%
경상남도
53.5%
경상북도
52.6%
경기도
51.6%
충청남도
46.2%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 10월
1
서울특별시
9억 6,023만
2
서울특별시
9억 5,573만
3
서울특별시
8억 8,356만
4
경기도
7억 4,236만
5
서울특별시
7억 900만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 10월
1
전라남도
1억 1,062만
2
경상남도
1억 1,413만
3
전라남도
1억 2,345만
4
경상남도
1억 2,500만
5
전라남도
1억 2,611만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
79.6%
경상북도
77.8%
충청남도
77.4%
경상남도
76.9%
전라남도
76.6%
경기도
66.6%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
14,758
중위 보증금 변동률
+2.1 %
갱신청구권 행사율
38 %
상승 62.1%
동결 24.1%
하락 13.8%
상승 62.1% (9,159건) 동결 24.1% (3,556건) 하락 13.8% (2,043건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 8,148만 84만 16,060건
서울특별시 2억 420만 117만 8,631건
부산광역시 4,624만 64만 2,647건
인천광역시 3,477만 83만 2,141건
경상남도 3,769만 50만 1,860건
충청남도 2,285만 61만 1,717건
대구광역시 2,982만 71만 1,589건
전북특별자치도 3,668만 48만 1,349건
대전광역시 4,579만 64만 1,160건
경상북도 2,133만 57만 1,030건
세종특별자치시 2,981만 70만 989건
광주광역시 3,743만 55만 987건
충청북도 2,553만 56만 979건
강원특별자치도 2,176만 58만 969건
전라남도 3,061만 48만 867건
울산광역시 3,309만 65만 541건
제주특별자치도 2,183만 82만 308건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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