전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

64.6%

전북특별자치도

60.7%

부산광역시

56.2%

울산광역시

54.9%

인천광역시

54.9%

대전광역시

54.9%

서울특별시

54.3%

충청북도

53.1%

경기도

52.2%

대구광역시

52.1%

세종특별자치시

52.0%

경상남도

51.6%

강원특별자치도

51.1%

경상북도

50.6%

광주광역시

49.4%

충청남도

40.9%

제주특별자치도

36.9%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 11월

강남구

서울특별시

9억 8,798만

서초구

서울특별시

9억 6,371만

용산구

서울특별시

8억 5,378만

과천시

경기도

7억 5,102만

성동구

서울특별시

7억 1,204만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 11월

김제시

전북특별자치도

9,378만

화순군

전라남도

1억 656만

거제시

경상남도

1억 1,626만

동해시

강원특별자치도

1억 1,853만

광양시

전라남도

1억 2,054만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.7%

전북특별자치도

79.8%

경상북도

78.6%

강원특별자치도

78.3%

충청남도

77.2%

경상남도

77.1%

전라남도

76.9%

울산광역시

75.6%

광주광역시

74.6%

대전광역시

71.3%

인천광역시

68.5%

부산광역시

66.3%

경기도

66.0%

대구광역시

65.7%

제주특별자치도

65.6%

서울특별시

53.9%

세종특별자치시

46.7%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

13,604 건

중위 보증금 변동률

+3.7 %

갱신청구권 행사율

43 %

상승 68.8%

동결 21.0%

하락 10.2%

상승 68.8% (9,365건) 동결 21.0% (2,852건) 하락 10.2% (1,387건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,585만	85만	13,842건
서울특별시	2억 1,078만	121만	9,310건
부산광역시	4,342만	65만	2,279건
충청남도	2,361만	60만	2,221건
인천광역시	4,337만	82만	2,216건
경상남도	3,709만	51만	1,822건
대구광역시	2,811만	73만	1,420건
대전광역시	4,610만	65만	1,143건
광주광역시	3,720만	58만	1,074건
강원특별자치도	2,470만	57만	1,023건
경상북도	1,987만	56만	1,019건
충청북도	2,318만	57만	934건
전북특별자치도	3,865만	45만	884건
전라남도	2,921만	46만	875건
세종특별자치시	3,282만	71만	783건
울산광역시	3,798만	66만	533건
제주특별자치도	2,380만	79만	320건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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