전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2024년 11월 기준

이번 달 임대차
88,778 ▼전월 7,042
전세 비중
53.0 %
갱신 상승률
69 %
시도 평균 전세 중위가
2억 3,372만
시도 평균 월세
66
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
64.6%
충청북도
53.1%
경기도
52.2%
경상남도
51.6%
경상북도
50.6%
충청남도
40.9%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 11월
1
서울특별시
9억 8,798만
2
서울특별시
9억 6,371만
3
서울특별시
8억 5,378만
4
경기도
7억 5,102만
5
서울특별시
7억 1,204만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 11월
1
전북특별자치도
9,378만
2
전라남도
1억 656만
3
경상남도
1억 1,626만
4
강원특별자치도
1억 1,853만
5
전라남도
1억 2,054만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.7%
경상북도
78.6%
충청남도
77.2%
경상남도
77.1%
전라남도
76.9%
경기도
66.0%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
13,604
중위 보증금 변동률
+3.7 %
갱신청구권 행사율
43 %
상승 68.8%
동결 21.0%
하락 10.2%
상승 68.8% (9,365건) 동결 21.0% (2,852건) 하락 10.2% (1,387건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 8,585만 85만 13,842건
서울특별시 2억 1,078만 121만 9,310건
부산광역시 4,342만 65만 2,279건
충청남도 2,361만 60만 2,221건
인천광역시 4,337만 82만 2,216건
경상남도 3,709만 51만 1,822건
대구광역시 2,811만 73만 1,420건
대전광역시 4,610만 65만 1,143건
광주광역시 3,720만 58만 1,074건
강원특별자치도 2,470만 57만 1,023건
경상북도 1,987만 56만 1,019건
충청북도 2,318만 57만 934건
전북특별자치도 3,865만 45만 884건
전라남도 2,921만 46만 875건
세종특별자치시 3,282만 71만 783건
울산광역시 3,798만 66만 533건
제주특별자치도 2,380만 79만 320건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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