전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

63.5%

경상남도

56.6%

강원특별자치도

55.1%

울산광역시

54.6%

부산광역시

54.6%

인천광역시

54.1%

서울특별시

53.7%

경상북도

52.2%

대구광역시

50.8%

전북특별자치도

50.3%

경기도

50.2%

광주광역시

49.7%

대전광역시

49.3%

세종특별자치시

43.6%

제주특별자치도

35.1%

충청북도

33.1%

충청남도

32.9%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 12월

강남구

서울특별시

10억 2,577만

서초구

서울특별시

9억 2,900만

용산구

서울특별시

8억 1,569만

과천시

경기도

7억 3,878만

종로구

서울특별시

6억 5,184만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 12월

영암군

전라남도

9,497만

광양시

전라남도

1억 416만

화순군

전라남도

1억 1,109만

거제시

경상남도

1억 2,137만

김제시

전북특별자치도

1억 2,728만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.2%

전북특별자치도

78.8%

강원특별자치도

78.1%

경상북도

78.0%

충청남도

77.5%

경상남도

76.6%

울산광역시

75.5%

전라남도

75.4%

광주광역시

73.5%

대전광역시

71.1%

인천광역시

66.8%

부산광역시

66.4%

대구광역시

66.3%

제주특별자치도

65.8%

경기도

65.7%

서울특별시

53.0%

세종특별자치시

48.5%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

14,874 건

중위 보증금 변동률

+4.4 %

갱신청구권 행사율

45 %

상승 70.8%

동결 21.8%

상승 70.8% (10,524건) 동결 21.8% (3,248건) 하락 7.4% (1,102건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,331만	85만	14,933건
서울특별시	2억 349만	118만	10,383건
충청남도	2,460만	59만	2,964건
부산광역시	4,481만	65만	2,480건
인천광역시	4,028만	85만	2,335건
충청북도	2,147만	54만	1,887건
경상남도	3,884만	51만	1,833건
대구광역시	3,104만	72만	1,483건
대전광역시	4,235만	61만	1,422건
세종특별자치시	3,007만	72만	1,185건
광주광역시	3,715만	58만	1,110건
강원특별자치도	2,505만	59만	1,010건
경상북도	2,077만	55만	1,000건
전북특별자치도	4,158만	46만	974건
전라남도	2,597만	47만	933건
울산광역시	4,117만	64만	520건
제주특별자치도	2,488만	79만	351건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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