전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2024년 12월 기준

이번 달 임대차
95,109 ▲전월 6,331
전세 비중
50.8 %
갱신 상승률
71 %
시도 평균 전세 중위가
2억 3,294만
시도 평균 월세
66
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
63.5%
경상남도
56.6%
경상북도
52.2%
경기도
50.2%
충청북도
33.1%
충청남도
32.9%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 12월
1
서울특별시
10억 2,577만
2
서울특별시
9억 2,900만
3
서울특별시
8억 1,569만
4
경기도
7억 3,878만
5
서울특별시
6억 5,184만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 12월
1
전라남도
9,497만
2
전라남도
1억 416만
3
전라남도
1억 1,109만
4
경상남도
1억 2,137만
5
전북특별자치도
1억 2,728만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.2%
경상북도
78.0%
충청남도
77.5%
경상남도
76.6%
전라남도
75.4%
경기도
65.7%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
14,874
중위 보증금 변동률
+4.4 %
갱신청구권 행사율
45 %
상승 70.8%
동결 21.8%
상승 70.8% (10,524건) 동결 21.8% (3,248건) 하락 7.4% (1,102건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 8,331만 85만 14,933건
서울특별시 2억 349만 118만 10,383건
충청남도 2,460만 59만 2,964건
부산광역시 4,481만 65만 2,480건
인천광역시 4,028만 85만 2,335건
충청북도 2,147만 54만 1,887건
경상남도 3,884만 51만 1,833건
대구광역시 3,104만 72만 1,483건
대전광역시 4,235만 61만 1,422건
세종특별자치시 3,007만 72만 1,185건
광주광역시 3,715만 58만 1,110건
강원특별자치도 2,505만 59만 1,010건
경상북도 2,077만 55만 1,000건
전북특별자치도 4,158만 46만 974건
전라남도 2,597만 47만 933건
울산광역시 4,117만 64만 520건
제주특별자치도 2,488만 79만 351건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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