전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

66.8%

강원특별자치도

57.7%

경상북도

57.6%

경기도

57.5%

부산광역시

56.9%

서울특별시

56.2%

경상남도

55.9%

울산광역시

54.2%

세종특별자치시

54.0%

대전광역시

53.3%

광주광역시

52.6%

대구광역시

51.5%

전북특별자치도

51.3%

인천광역시

50.2%

충청북도

48.6%

충청남도

46.9%

제주특별자치도

41.0%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 1월

강남구

서울특별시

9억 3,564만

서초구

서울특별시

9억 1,669만

용산구

서울특별시

8억 3,870만

과천시

경기도

7억 6,964만

성동구

서울특별시

6억 9,315만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 1월

화순군

전라남도

1억 972만

광양시

전라남도

1억 1,115만

거제시

경상남도

1억 1,135만

홍성군

충청남도

1억 1,674만

동해시

강원특별자치도

1억 1,749만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.3%

강원특별자치도

78.8%

경상북도

78.5%

충청남도

77.5%

전북특별자치도

76.5%

경상남도

76.5%

전라남도

75.6%

울산광역시

75.5%

광주광역시

73.6%

대전광역시

70.2%

부산광역시

66.6%

대구광역시

65.9%

인천광역시

65.8%

경기도

65.4%

제주특별자치도

64.8%

서울특별시

52.4%

세종특별자치시

46.8%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

15,346 건

중위 보증금 변동률

+4.9 %

갱신청구권 행사율

48 %

상승 74.7%

동결 20.0%

상승 74.7% (11,468건) 동결 20.0% (3,066건) 하락 5.3% (812건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,115만	85만	11,216건
서울특별시	2억 178만	115만	9,095건
인천광역시	3,753만	84만	2,866건
부산광역시	4,379만	65만	2,162건
충청남도	2,346만	59만	1,893건
경상남도	3,986만	51만	1,598건
대구광역시	2,867만	73만	1,382건
충청북도	2,610만	54만	1,290건
대전광역시	4,151만	62만	1,214건
광주광역시	3,689만	58만	1,034건
강원특별자치도	2,542만	56만	1,021건
전라남도	2,833만	48만	952건
전북특별자치도	3,676만	47만	847건
경상북도	2,262만	55만	834건
세종특별자치시	3,092만	70만	723건
울산광역시	3,680만	62만	482건
제주특별자치도	2,900만	75만	340건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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