전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

71.6%

강원특별자치도

67.2%

경상남도

60.1%

인천광역시

58.8%

경기도

58.6%

광주광역시

57.4%

세종특별자치시

56.0%

서울특별시

55.2%

울산광역시

53.9%

대전광역시

53.2%

부산광역시

52.4%

대구광역시

51.7%

충청북도

51.5%

전북특별자치도

47.5%

충청남도

45.6%

경상북도

36.8%

제주특별자치도

32.8%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 2월

강남구

서울특별시

9억 2,338만

서초구

서울특별시

9억 429만

용산구

서울특별시

8억 1,460만

과천시

경기도

7억 7,378만

성동구

서울특별시

6억 9,791만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 2월

화순군

전라남도

6,879만

홍성군

충청남도

1억 221만

영암군

전라남도

1억 740만

거제시

경상남도

1억 1,312만

광양시

전라남도

1억 1,429만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

79.6%

전북특별자치도

78.9%

경상북도

78.1%

강원특별자치도

77.7%

전라남도

77.1%

경상남도

76.9%

충청남도

76.9%

울산광역시

73.7%

광주광역시

73.6%

대전광역시

70.7%

대구광역시

66.5%

부산광역시

66.4%

인천광역시

66.1%

경기도

64.7%

제주특별자치도

64.3%

서울특별시

51.7%

세종특별자치시

49.3%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

21,438 건

중위 보증금 변동률

+4.9 %

갱신청구권 행사율

48 %

상승 75.8%

동결 19.8%

상승 75.8% (16,243건) 동결 19.8% (4,236건) 하락 4.5% (959건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,184만	84만	14,013건
서울특별시	2억 16만	113만	11,791건
부산광역시	3,988만	65만	2,931건
인천광역시	3,563만	82만	2,480건
경상북도	1,948만	56만	2,347건
경상남도	3,804만	50만	1,951건
충청남도	2,217만	60만	1,891건
대구광역시	2,682만	74만	1,639건
전북특별자치도	3,667만	46만	1,599건
대전광역시	4,420만	61만	1,273건
강원특별자치도	2,358만	58만	1,123건
광주광역시	3,235만	58만	1,069건
전라남도	3,005만	47만	1,036건
충청북도	2,288만	56만	1,011건
세종특별자치시	3,661만	68만	721건
울산광역시	3,981만	62만	568건
제주특별자치도	2,292만	76만	334건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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